Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Луганск, 20.05.2025, 20:42

Договор на содержание и ремонт общего имущества в МКД (ТСЖ)

Вопрос №24617620 из г. Луганск
опубликован 20.05.2025, 20:42

Здравствуйте. Я вышла с ТСЖ. Необходимо ли после выхода заключать с ТСЖ какие-либо договора? Какие мои права и обязанности после выхода, чем они подкрепляются? Как себя защитить после выхода с ТСЖ от всяких разбирательств, связанных с уплатой на ремонт и за иные услуги? Расскажите подробно что и как делать, чтобы себя полностью защитить по закону.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зайцев Даниил Сергеевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

5.0 299 отзывов

После выхода из ТСЖ вы перестаете быть его членом согласно статье 144 ЖК РФ. Новые договоры с ТСЖ не нужны, если вы не являетесь собственником квартиры. Если квартира ваша, вы обязаны оплачивать содержание и ремонт общего имущества согласно статье 155 ЖК РФ, независимо от членства.Чтобы защитить себя, нужно написать заявление о выходе из ТСЖ и сохранить копию. Оплачивайте счета за содержание общего имущества вовремя. Если ТСЖ требует оплаты за услуги, проверяйте правильность начислений. В случае споров обращайтесь в Жилищную инспекцию или суд.

Права и обязанности закреплены в ЖК РФ, статьи 144 и 155.

20.05.2025, 21:31

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28339 отзывов

Необходимо осле выхода заключать с ТСЖ договора на ЖУ.

20.05.2025, 20:49

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Договор заключается в свободной форме или есть определенная форма?

20.05.2025, 20:51

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28339 отзывов

Да договор заключается в свободной форме (ст.421 ГК РФ).

20.05.2025, 20:53

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Это право собственника помещения, который не является членом ТСЖ, заключить договор, а не обязанность.

Да и условия предостааления услуг, а также условия их оплаты - должны быть ОДИНАКОВЫ для всех собственников помещений, незавимимо от членства в ТСЖ.

20.05.2025, 21:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

после выхода из ТСЖ вы сохраняете обязанности по содержанию общего имущества и уплатой взносов, но утрачиваете право голоса и участия в управлении домом.

20.05.2025, 20:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А если сумма взноса на ремонт не подкрепляется никакими сметами и отчетами, имею я права отказаться от внесения взносов?

20.05.2025, 20:58

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7886 отзывов

Собственник помещения в МКД обязан оплачивать ЖКУ не в силу договора, а в силу ЗАКОНА!

То есть, в слу ЖК РФ.

Условия предоставления услуг должны быть ОДИНАКОВЫ для ВСЕХ собственников помещений а МКД, независимо от членства в ТСЖ.

20.05.2025, 21:11

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9942 отзывa

Выход из ТСЖ никак не влияет на ваши обязанности по оплате стоимости коммунальных ресурсов и услуг ТСЖ по содержанию общего имущества.Договор с ТСЖ на содержание и текущий ремонт заключить надо

21.05.2025, 09:04

Спросить юриста