Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Екатеринбург, 22.05.2025, 06:23

Прав ли продавец недвижимости вывозя вещи?

Вопрос №24619681 из г. Екатеринбург
опубликован 22.05.2025, 06:23
Купили садовый участок с домиком. Переход права собствености зарегистрирован. Акт приема-передачи еще не подписан, полный расчет не произведен. 1.При просмотре недвижимости была устная договоренность, что всё что на участке и в домике остается покупателю. На основании этой договоренности в ДКП внесли пункт (цитата) : " Продавец передает Недвижимое имущество, в том состоянии и виде (включая: коммуникации, надворные постройки, предметы и вещи), в котором оно (недвиж. Имущ.) было представлено Продавцом Покупателю, перед подписанием договора". Пока шел переход права, часть вещей и предметов (из того что было и должно было остаться) продавец вывез. 2. Так же уже после подписания ДКП обнаружилась протечка крыши о которой Продавец не сообщал Покупателю. (Пошли дожди) Вопрос: 1.Имел ли право продавец вывозить имущество. Возможно ли заставить продавца вернуть вывезенные вещи (или уменьшить выкупную цену) основываясь на ДКП. 2. Как заставить продавца произвести ремонт кровли, либо уменьшить выкупную стоимость на сумму ремонта. Спасибо. Whatsapp.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не имел права вывозить ну как вы докажете какое там было имущество если есть фото видео разумеется можете потребовать от него взыскание убытков возврата мебели.

Заставить произвести ремонт можно только на претензию а потом подашь исковое заявление в суд

22.05.2025, 11:29
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Предъявлять претензию нужно Продавцу, ссылаться на ГК РФ.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут, также нужно видеть договор купли продажи

22.05.2025, 06:31

1. При указании условий о вещах которые остаются покупателю следовало составить опись с указанием конкретных вещей. В вашем случае будет проблематично доказать само наличие этих вещей перед подписанием договора.

2. По вопросу скрытых недостатков приобретенного имущества нужно писать претензию и в случае отказа продавца в ее удовлетворении входить в суд.

22.05.2025, 06:39

Перечня вещей нет .

Есть фотографии что было.

23.05.2025, 05:26

Как верно заметил предыдущий юрист, для того чтобы полноценно ответить на ваши вопросы, необходимо видеть весь текст ДКП. Если в ДКП не перечислены конкретные вещи с подробным их описанием, то как вы докажете, что они там были на момент осмотра и подписания ДКП?

Если после купли-продажи дачи были обнаружены скрытые недостатки, которые не были указаны в договоре и о которых продавец не сообщил, покупатель имеет право обратиться к продавцу с требованиями. Эти требования могут быть связаны с уменьшением цены, безвозмездным устранением недостатков или возмещением расходов на устранение.

Напишите претензию продавцу с вашими требованиями.

22.05.2025, 06:43

Добрый день,

1.если есть доказательства, что вещи по перечню передавались, то можете заставить продавца вернуть вывезенные вещи;

2.направить письменную претензию в адрес продавца

22.05.2025, 08:32

Предъявлять претензию нужно Продавцу

22.05.2025, 08:50
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Предъявлять претензию нужно Продавцу, ссылаться на ГК РФ.

22.05.2025, 09:07

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9 5 069 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 52 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4 1 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.9 10 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев В. Ю.
5 447 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 823 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 862 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 182 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 75 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских