Имели ли право забирать придомовую территорию?

Вопрос №24623330 из г. Ревда
опубликован 24.05.2025, 19:45

В 1985 году был построен кооперативный МКД, где были сразу определены границы придомовой территории. Напротив дома (за границей придомового участка) располагается детский сад. Въезд к МКД и садику один, двор тупиковый. В 2013 году детский сад начали реконструировать, расширили площадь здания и возвели дополнительный третий этаж. И после реконструкции часть придомовой территории перешло садику (огородили забором), и часть городу, т.е. совершили новое межевание. На словах в администрации поясняли что территория нужна садику в связи с тем что здания садика увеличилось, что на огороженном участке будет мусорка и автостоянка, но уже на протяжении более 10 лет садик эту территорию не использует никак. Мусор они выносят на контейнерную площадку предназначенную для МКД, и на территорию которую забрали у МКД и огородили, сотрудников детского сада на машинах не пускают, не смотря на дорожный знак 3.2. Сотрудники д/с пользуются парковкой придомовой территории МКД. Уважаемые юристы оцените пожалуйста действия администрации города и д/с, насколько они законны?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Масловский Александр Алексеевич

Юрист Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Надо смотреть как нормативно оформлено "перераспределение" земельного участка. Какие есть документы? Проведена ли государственная регистрация земельных участков, поставлены ли они на кадастровый учёт в Росреестре. Кроме того необходимо найти документы 80-х годов об отводе земельного участка под строительство кооперативного МКД. Надо будет ориентироваться именно на эту площадь земельного участка и его границы. Надо добиваться закрепления земельного участка за МКД в общедомовую собственность, в том числе в судебном порядке.

26.05.2025, 11:52

Спасибо за развёрнутый ответ

Задать вопрос юристу

Евгений Сергеевич

Автор вопроса

1 отзыв

Часть земли на кадастре белым квадратом ( объект не найден), т.е. я так понимаю он муниципальный. Что нужно чтобы просто его присоединить к придомовой?

02.06.2025, 17:15

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Надо начать с обращения в администрацию. Если есть возможность, то сначала устно обсудить вопрос. Потом обратиться с заявлением. Надо думать, от кого направить заявление. Возможно надо провести общее собрание собственников жилых помещений с вопросом об обращении в администрацию для включения в состав придомовой территории определенного земельного участка.

02.06.2025, 19:54

Спасибо за ответ

Спросить юриста