Спор с управляющей компанией

Question

У нас спор с управляющей компанией.
В этом году меняли счётчики и мастер рекомендовал заменить кран, так как он начал подкапывать (естественный износ). Это первый запорный кран на трубопроводе горячей воды от стояка (имущество управляющей компании).
Купили кран, сделали заявку, а в управляйке говорят: "это будет стоить 3200₽!" 
Их логика (наш диалог):
- В прошлом году был капремонт и вы не пустили в квартиру капремонт, поэтому в этом году платите деньги за замену.
- (Я им отвечаю) Ваш прораб позвонил нам и сказал, что замена каждой батареи будет стоить 5 тысяч рублей, а про то что можно заменить лишь часть каких-то узлов и агрегатов бесплатно речь вообще не шла; с другой стороны, в прошлом году кран не тек и не было основания его менять. Течет кран являющийся вашим имуществом и по нашей стене уже ползет грибок.
Вот кто здесь прав, уважаемые эксперты?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Денис, вы правы, обращайтесь с жалобой на УК в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Удалено · Answer

Управляющая компания обязана заменить стояки водоснабжения и водоотведения до первого крана или фитинга. Эти работы проводятся за счёт управляющей компании или фонда капремонта, а не за счёт жильцов.

26.05.2025, 22:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Спор с управляющей компанией

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как пользоваться коммунальными услугами в новостройке без договора с управляющей компанией?

Какие цены на представление в суде 1 инстанции по гражданскому делу. Споры с управляющей компанией, споры с авто кооперативом?

Расторжение договора с управляющей компанией - спор о задолжности и предстоящее судебное заседание

Прокурор в интересах Иванова О.Б. обратился в суд с маком к управляющей компании о взыскание ущерба поичененного заливом квартиры.

О споре с управляющей компанией по поводу залива квартиры

Почему спустя 2 года с нас решили взыскать сумму в пользу управляюще

В данной квартире я не проживала с 2007 года, так как училась в ВУЗе, проживала в общежитии.

Что нам грозит за утепление фасада многоквартирного дома без согласия управляющей компании (управляющая компания нам отказала)?

Аварийный дом без управляющей компании - спор о счетчиках холодной воды и квартплате.

Нарушение статей закона - укладывание мусора без оплаты на контейнерную площадку

Может ли управляющая компания передать долг по квартире другой управляющей компании с периода 2008 по 2010 год

Недопустимая задолженность перед управляющей компанией - разъяснение судебного процесса и проблема с новой управляющей компанией

При расторжении договора управления домом ТСЖ с управляющей компанией, ТСЖ обязано погасить долги перед управляющей компанией?

Необходимость заключения дополнительного договора по утилизации ТБО между членом ТСЖ и управляющей компанией при

Как защитить свои права и бороться с управляющей компанией?

Возможность выставления счетов управляющей компанией и вопрос о нарушении при использовании общего счетчика в новостройке\n

Должны ли мы оплачивать вывоз мусора не Управляющей компании, а компании, осуществляющей вывоз, согласно договору

Может ли ТСН заключить договор с управляющей компанией, чтобы управляющая компания взяла на обслуживание дом.

Управляющая компания. Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка

Юридическая правомочность создания управляющей компании, деятельность которой выполняется другой управляющей компанией

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59