Практика по предварительном дкп квартиры

Вопрос №24625810 из г. Симферополь
опубликован 26.05.2025, 18:35

Я покупатель по предварительному дкп квартиры, оплатил 90% стоимости при заключении дкп, подтверждение факта оплаты есть, продавец условия не выполнил, могу ли я признать основной договор заключённым и попросить признания права собственности за собой?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24427 отзывов

Согласно п.2 ст. 165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Можете обратиться в суд с иском о признании ДКП заключенным и регистрации сделки

26.05.2025, 18:55

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10694 отзывa

Смотря какие условия не выполнены

26.05.2025, 18:49

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8044 отзывa

Здравствуйте, нужно изучить условия, как договора предварительного, так и основного договора купли-продажи недвижимсоти. И обратиться в суд о признании такого договора заключенным. В противном случае, пока не будет решения суда, таковым он, если одной из сторон он не подписан, не будет считаться. Но шансы на то, что в судебном порядке таковым (заключенным) его можно признать, ВЕЛИКИ!!!! Как и 90 %.

26.05.2025, 18:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Суд может признать договор незаключённым, если сторонами не достигнуто соглашение в надлежащей форме по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Однако если стороны начали исполнять договор, то убедить суд в обоснованности требования может быть трудно.

26.05.2025, 22:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста