Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Sasha

Задано вопросов 43, из них VIP - 0

Екатеринбург, 01.06.2025, 12:31

Но тут обратил внимание, что кадастровая без малого 500.

Вопрос №24633116 из г. Екатеринбург
опубликован 01.06.2025, 12:31

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как будет рассчитан налог с продажи имущества. Купил гараж год назад за 50 тыс, сейчас решил продать за эти же деньги. Это реальная рыночная стоимость. Но тут обратил внимание, что кадастровая без малого 500. В моем случае с какой суммы я буду платить налог?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Обрядин Александр Михайлович

Юрист Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Если вы приобретаете и продаете по рыночной цене и сможете это доказать, налог платить не придется. Кадастровая стоимость может быть завышена.

01.06.2025, 12:33

Задать вопрос юристу

Sasha

Автор вопроса

1 отзыв

А как это доказать?

01.06.2025, 12:34

Спросить юриста

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47521 отзыв

Если цена сделки до 1 млн, налог платить не нужно.

01.06.2025, 12:38

Спасибо

Спросить юриста

Sasha

Автор вопроса

1 отзыв

Разве не спустя несколько лет владения?

01.06.2025, 12:39

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Если продавать гараж дешевле кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 0,7 (500 × 0,7 = 350 тыс. рублей), налог рассчитывается с минимальной суммы — 350 тыс. рублей. В вашем случае налог возникнет, так как продажная цена (50 тыс.) ниже расчетной базы (350 тыс.). Минимальный налог составит 13% от разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи, то есть от 300 тыс. рублей.

01.06.2025, 12:57

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Если продать недвижимость ниже кадастровой стоимости, налог рассчитывается от большей из двух стоимостей: от цены в договоре купли-продажи или от 70% кадастровой стоимости. При этом если в договоре указана цена ниже 70% от кадастровой стоимости, ФНС может доначислить налог от суммы вплоть до 100% от кадастровой стоимости.

01.06.2025, 12:59

Спросить юриста