Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ahja

93.4k

Задано вопросов 71, из них VIP - 0

Севастополь, 04.06.2025, 09:45

Как установить порядок пользования если половина выморочная?

Вопрос №24636812 из г. Симферополь
опубликован 04.06.2025, 09:45

Есть 2 сособственника домовладения, у каждого по 1/4. Остальная половина выморочная. При этом один собственник пользуется 1/4, а второй захватил 3/4 и не пускает туда первого (зато собирается пустить туда жильцов + туда приезжают его многочисленные гости). Доли не выделялись, порядок пользования не устанавливался. Что делать первому собственнику? Реально ли через суд установить такой порядок пользования, чтобы каждому выделили по 1/2? Администрация оформлять свои права не хочет, заявлениями заставить их не получается.

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13511 отзывов

Здравствуйте. В указанной Вами ситуации, если администрация игнорирует свои обязанности по принятию в собственность выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ), имеет смысл обратиться с жалобой в прокуратуру. Есть многочисленная судебная практика, когда по иску прокуроров суды удовлетворяют требования об обязании потенциальных собственников (администрацию, ТУ ФАУФИ) совершить действия по оформлению прав на выморочное имущество. Что касается возможности "оформления" даже в судебном порядке по 1/2 доли - это маловероятно. Вместе с тем, поскольку речь идет у Вас о домовладении, это предполагает и пользование земельным участком. В данном случае, со стороны второго сособственника (который "захватил" 3/4 доли), можно усмотреть признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка). Администрация обязана отреагировать на это заявление, а если опять будет бездействие - с жалобой в прокуратуру.

04.06.2025, 10:06

Задать вопрос юристу

Ahja

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо, значит, сначала в прокуратуру будем писать.

04.06.2025, 10:08

Спросить юриста

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

В судебном порядке решается вопрос.

Если админтсрация бездействует, то суд обяжет. Либо, если прошло 15 лет, как наследство перешло, то можно и по приобретательной давности право собственности признать.

Нужно все нюансы уточнить, мало информации.

04.06.2025, 09:51

Спросить юриста

Ahja

Автор вопроса

1 отзыв

Нет никаких 15 лет, второй собственник (захвативший 3/4) пару лет как вступил в наследство. Половина, которая выморочная - 3,5 года как умерла собственница.

Главный вопрос - как суд может обязать администрацию оформить свою долю?? Кто должен быть истцом?

04.06.2025, 09:58

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Может обязать.

Не занимайтесь самодеятельностью, видно, что не подкованы юридически. Если действительно необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу.

04.06.2025, 09:59

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

1. Администрацию можно заставить - было бы у Вас желание.

2. Порядок пользования можно установить в суде - ст. 247 ГК РФ - иск в суд подайте. Но суд по 1/2 не разрешит пользоваться полагаю, хотя и так можно вопрос ставить.

04.06.2025, 09:51

Спросить юриста

Ahja

Автор вопроса

1 отзыв

У нас есть ОГРОМНОЕ желание заставить администрацию оформить свою долю. Но пока никак не получается.

04.06.2025, 09:59

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

В суд с иском обращались?

04.06.2025, 10:01

Спросить юриста

Ahja

Автор вопроса

1 отзыв

Пока не обращались. Я как сособственник могу обратиться в суд к администрации с понуждением их оформить свою долю? Вроде бы мои права администрацией не нарушены.

04.06.2025, 10:06

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151821 отзыв

По 1/2 суд никак не выделит. Ведь у одного собственника 1/4, у другого 3/4. Доли уже определены. Порядок пользования определяется исходя из технической возможности передачи в пользование помещений площадью, пропорциональной долям.

04.06.2025, 09:52

Спросить юриста

Ahja

Автор вопроса

1 отзыв

Вы невнимательно читаете вопрос Какие у него 3/4? У каждого по 1/4. Второй незаконно захватил выморочную половину.

04.06.2025, 09:55

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151821 отзыв

Суд определит порядок пользования помещениями пропорционально размеру долей при условии технической возможности.

04.06.2025, 09:58

Спросить юриста

Ahja

Автор вопроса

1 отзыв

Это всё было бы понятно, если бы не выморочная доля... Как суд определит её в пользование администрацией, если та вообще устранилась? Половину комнат опечатают, что ли?

04.06.2025, 10:03

Спросить юриста