Возврат имущества арендодателя

Вопрос №24645656 из г. Москва
опубликован 11.06.2025, 09:10

Здравствуйте! Ситуация следующая, в марте 23 года купили производственный комплекс из нескольких зданий. Пару дней назад пришел человек и стал требовать возврата своего имущества. По его словам, сколько-то лет назад он заключил договор аренды на 10 лет с владельцем здания, разместил там свое оборудование. Потом у него планы поменялись и он уехал в другой город. Отсутствовал несколько лет. За это время владелец недвижимости умер. Его сын вступил в право наследства и через пару лет продал этот комплекс нам. Одним из условий договора было, что мы получаем в собственность здания вместе со всем содержимым. И теперь этот человек в ультимативной форме требует возврата своего имущества. Вопрос насколько правомерны его требования и какие варианты развития событий имеются. Ознакомившись с законодательством, узнал что договор аренды не прекращает свое действие со сменой арендодателя. Значит ли это, что мы имеем право потребовать уплаты аренды начиная с момента регистрации права собственности? Либо требовать плату за хранение чужого имущества. Оборудование которое находилось в здании никуда не делось, лежит у нас на складе.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12921 отзыв

Ст 307 ГК РФ- вы не сторона обязательства перед ним

11.06.2025, 09:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 307. Понятие обязательства

Кучма Ирина Павловна

Юрист из города Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12976 отзывов

Ничего не отдавайте. Пусть обращается в суд и предъявляет доказательства к своим требованиям. А Вы ознакомитесь с иском и вместе с юристом определите тактику Ваших дальнейших действий (например, направить встречный иск на арендную плату).

11.06.2025, 08:58

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Думаю, что вы можете требовать как арендную плату, так и плату за хранение имущества, при наличии документов, подтверждающих заключение договора аренды, наличие в арендуемом помещении оборудования, акта приема-передачи оборудования.

11.06.2025, 09:24

Спросить юриста