Заключение эксперта (оценка ущерба от залива квартиры)

Question

12.05 сосед затопил наш санузел. 15.05 УК описала повреждения, акт УК оформила и он подписан мной 30.05, но в акте стоит дата 15.05.2025. 20.05 произведена независимая экспертиза затопления, заключение на сегодняшний день еще не подписано мной. На момент оценки акта еще не было.
Вопросы: 1) должна ли в заключении оценщиков быть указана причина затопления из акта? Сейчас там такая формулировка: «установлено, что характер выраженности повреждений внутренней отделки помещений, их локализация и взаимоположение позволяет сделать вывод о том, что они могли быть образованы в результате протечки воды» 2) Будут ли проблемы в суде в связи с тем, что в оценке не указано кто присутствовал от УК во время ее проведения? 3) Будут ли проблемы из-за того, что к заключению оценщиков не приложены чеки на материалы, которые мы использовали для ремонта помещения и вообще в оценке указаны другие материалы? 4) В расчетах при порче 1 кв.м. указана стоимость работы за 1 кв.м., но фактически мастера потом выставляют стоимость минимального заказа, которая выше – должно ли это быть учтено? 5) Повреждена нестандартная полка на гипсокартонной конструкции, выпиленная из массива и окрашенная, оценщики же предлагают стандартные полки не подходящие ни по размерам, ни по цвету, ни по эксплуатационным характеристикам и отличающиеся от нижних полок. Должны ли они высчитывать стоимость изготовления полки абсолютно идентичной поврежденной?

ООО "Правоспособность" · Accepted Answer

Доброго дня, ответы на ваши вопросы:
   1. Причина затопления из акта необязательно указывается в экспертизе, так как основная цель экспертизы — оценка ущерба, а не установление причины происшествия. Формулировка «повреждения могли быть вызваны протечкой воды» вполне допустима.
    2.Отсутствие сведений о присутствии представителей управляющей компании в ходе оценки не станет препятствием в суде, так как задача эксперта — объективно оценить размер ущерба, а не фиксировать присутствие сторонних лиц.
   3. Чеки на использованные материалы прикладывать к отчету необязательно, так как эксперт оценивает рыночные цены аналогичных товаров и услуг. Главное, чтобы расчеты были обоснованы и подробно раскрыты.
    4.Стоимость минимального заказа мастерской, превышающая указанную экспертом цену за квадратный метр, может быть учтена судом, если заявленная разница обоснована документально. Судья примет решение исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.
   5. Оценщик должен учитывать индивидуальные характеристики повреждённого предмета и оценивать стоимость восстановления аналогичного изделия. Если стандартная продукция не соответствует утраченному имуществу, эксперт должен рассчитать затраты на изготовление и установку индивидуально изготовленной полки.

Сейчас на какой стадии вопрос у вас?, Что предприняли? Напишите в Лс  работаем с данными вопросами, можно взыскать хорошую сумму,сделав все правильно

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Если хотите, можно взыскать максимум.

Арахова Диана Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Можно взыскать

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Для ответа на ваш вопрос и оказания правовой помощи нужно знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Для получения ответа обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте дополнительную необходимую информацию, документы - вам помогут с решением вопроса.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

За подробной консультацией с ответами на все интересующие вас вопросы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Проблемы будут в любом случае. Поскольку Вы уже сделали ремонт. А суд в 90% случаев назначает судебную экспертизу. В оценке у Вас не указан виновник. Да, и понесенные убытки нужно доказывать.
Нужно изучать ситуацию и все документы, чтобы Вам более конкретно что-то ответить.
С уважением

Заключение эксперта (оценка ущерба от залива квартиры)

Похожие вопросы

Результаты экспертизы ущерба от залива - оценка холодильника и оценка квартиры

Действительна ли оценка залива квартиры без участия представителей управляющей компании для суда?

Ущерб после залива - оценка повреждений и вопросы компенсации

Оценка ущерба заливом.

Через какое время после затопления составляется оценка ущерба от залива квартиры?Можно сделать оценку через полгода?

Залив квартиры-оценка ущерба 30000-какова гос. пошлина при подаче заявления в суд подскажи как рассчитать.

Залив квартиры оценка ущерба независимая экспертиза

Оценка ущерба после залива квартиры - приглашение виновника на экспертизу и сроки проведения извещения

Возможна ли оценка ущерба от залива квартиры спустя 8 месяцев?

Оценка ущерба после залива квартиры сверху - входит ли стоимость ремонтных работ?

Неудовлетворительная оценка ущерба после залива квартиры - необходимо обжалование решения

Оценка ущерба от залива квартиры - необходимость написания претензии виновнику и требуемые документы

Установлен ли срок, в течение которого должна быть проведена оценка ущерба после залива квартиры?

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая оценка ущерба от залива квартиры - права и ответственность Управляющей компании и Страховой компании

Требуется адвокат для составления искового заявления и ведения дела.

Решение суда о повторной оценке залива квартиры и способы получения исполнительного листа

Можно ли заказать экспертизу оценки залива квартиры у юриста?

Как решить проблему с компенсацией ущерба залива квартиры, включая мебель, без затрат на экспертизу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59