При дарении от члена семьи или близкого родственника продать без налогов можно по истечении 3-х летнего срока владения. ( подп. 1 п. 3 ; пункт 2 ст. 217.1 НК РФ; п. 17.1 ст. 217 НК РФ

При продаже ранее 3-х лет одаряемый может уменьшить свой доход на подтвержденные расходы дарителя (Абз. 19 подп 2 п 2 ст. 220 НК РФ)

С налоговой базы доход ( с учетом ст. 214.10 НК РФ) минус расходы дарителя возникает НДФЛ: п. 6 ст. 210 НК

13% с 2,4 млн.

15% с превышения 2,4 млн.

Если у вас ( дарителя) не было расходов на приобретение, то доход можно уменьшить только на вычет 1 млн.

Если сын соответствует всем условиям п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, то возможно освобождение от налога по так называемой льготе для семей с 2-мя детьми

При получении в дар необходимо подать пояснения в налоговую и подтвердить родство.

13.06.2025, 07:23

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 210. Налоговая база

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Швайцер Александр Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 3673 отзывa

Добрый вечер!

Налог на подарок не уплачивается, если дарение было от близкого родственника или члена семьи. И это касается не только квартиры, но и любого подарка. Как и в общем случае, даритель не платит ничего, что бы и кому бы он ни подарил, так как не получил доход.

13.06.2025, 00:23

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68165 отзывов

Не будет, если менее чем за 1 млн.руб. В случае превышения - с превышения будет.

13.06.2025, 00:42

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5442 отзывa

По общему правилу должен будет подать налоговую декларацию и оплатить налог, который будет зависеть от цены договора купли-продажи и кадастровой стоимости.

13.06.2025, 01:13

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27031 отзыв

Налог на подарок не уплачивается

13.06.2025, 01:27

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46741 отзыв

Дарите по договору дарения.

Налог здесь не платится.

Срок владения для сына 3 года , иначе ндфл 13%.

13.06.2025, 02:40

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65495 отзывов

Будет, конечно.

Цена продажи минус 1 млн или затраты Ваши на покупку квартиры, с разницы 13%

13.06.2025, 09:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! При дарении от члена семьи или близкого родственника продать без налогов можно по истечении 3-х летнего срока владения. ( подп. 1 п. 3 ; пункт 2 ст. 217.1 НК РФ; п. 17.1 ст. 217 НК РФ)

13.06.2025, 10:53