У нас долевая собственность по 1/2.Он хочет взять кредит и не оплачивать его, сказал уедет в другую страну.

и в чем вопрос?

Если ваш сосед планирует взять кредит под залог своей доли в недвижимости, ему потребуется ваше согласие на эту процедуру, так как имущество находится в долевой собственности . Без согласия всех собственников сделка может быть признана недействительной .

В случае если ваш сосед уедет в другую страну и не будет выполнять свои кредитные обязательства, банк может начать процедуру взыскания долга. В этом случае возможно обращение взыскания на его долю в праве общей собственности .

Рекомендуется обратиться к ко мне для получения более точных консультаций по вашему конкретному случаю.

Каждый собственник вправе заложить свою долю в праве собственности без согласия другого собственника (ст. 244 Гражданского кодекса РФ). Однако банк, как правило, требует залог всего объекта или согласие всех собственников, поскольку залог доли менее ликвиден и более рискован для кредитора.

Не факт, что ему кто-то под залог доли выдаст кредит.

Банк не выдаст кредит под залог доли в недвижимости, так как такой объект обладает низкой ликвидностью. В случае неуплаты по кредиту банку придётся выставить долю на аукцион, но покупателя может не найтись или долю придётся продать значительно дешевле рыночной цены.