Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Таисия

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Белгород, 17.06.2025, 12:20

Могу ли я из внесенной ими суммы за последний месяц вычесть их долги и потребовать выселиться на 10 дней раньше

Вопрос №24652537 из г. Белгород
опубликован 17.06.2025, 12:20

Как в одностороннем порядке расторгнуть договор с квартирантами, если они не вносят второй раз платежи по договору (такой пункт прописан в договоре)? Просто уведомить их или нужно обращаться в суд? Могу ли я из внесенной ими суммы за последний месяц вычесть их долги и потребовать выселиться на 10 дней раньше чтобы никто никому не должен был и не выбивать деньги через суд?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захаров Александр Юрьевич

Юрист Сочи, стаж 2 годa

4.9 687 отзывов

Если в договоре аренды прямо предусмотрено право расторгнуть его в одностороннем порядке при невнесении платежей дважды, вы можете действовать без суда. Для этого необходимо:

Направить письменное уведомление о расторжении договора с указанием причины (ссылкой на пункт договора) и срока освобождения помещения. Уведомление вручите лично под подпись или отправьте заказным письмом с описью вложения. Это подтвердит соблюдение досудебного порядка.

Удержание долга из последнего платежа возможно, только если это прямо разрешено договором (ст. 712, 720 ГК РФ). Если такой пункт отсутствует, удержание суммы без согласия арендатора может быть оспорено. В этом случае безопаснее вернуть остаток средств и взыскивать долг отдельно через суд.

Сокращение срока выселения на 10 дней допустимо только по взаимному согласию. Если арендаторы отказываются, выселение возможно строго в срок, указанный в уведомлении (обычно 3-7 дней). Принудительно изменить сроки без суда нельзя.

Важно: если арендаторы не освободят помещение в установленный срок, обращайтесь в суд с иском о выселении и взыскании задолженности. Приложите к иску договор, платежные документы, уведомление и доказательства его вручения.

17.06.2025, 12:23

Задать вопрос юристу

Таисия

Автор вопроса

0 отзывов

А если они уведомление на почте получат позднее срока, когда должны съехать или вообще не пойдут получать? Как в таком случае действовать?

17.06.2025, 12:28

Спросить юриста

Сторожев Константин Михайлович

Адвокат из города Старый Оскол, стаж 3 годa

4.6 210 отзывов

Заказным письмом с описью вложения отправляйте. Если откажутся получать письмо, то это уже будут их проблемы, а не Ваши. В таком случае Вы свою обязанность по уведомлению выполнили

17.06.2025, 13:06

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 712. Право подрядчика на удержание

Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151793 отзывa

Направьте уведомление о расторжении договора. В случае отказа съехать из квартиры обращайтесь в суд.

17.06.2025, 12:22

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Таисия, направьте им письменное предупреждение о расторжении договора, можете удержать, если это предусмотрено договором найма/аренды жилого помещения. При отказе решайте вопрос в судебном порядке

17.06.2025, 12:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я из внесенной ими суммы за последний месяц вычесть их долги и потребовать выселиться на 10 дней раньше

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы