Обязан ли бывший собственник незаконно удерживающий квартиру оплачивать за услуги жкх

Вопрос №24653887 из г. Петрозаводск
опубликован 18.06.2025, 11:28

Год назад приобрела квартиру на торгах. Право собственности оформлено 20.06.2024 г. Бывшего собственника снимали с регистрационного учета и выселяли принудительно ссп по решению суда 30.04.2025 г. Могу ли я через суд претендовать на возмещение мне бывшим собственником платежей за услуги жкх, уплаченных мною? Если да, то на каком основании?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11468 отзывов

Обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения возникает у собственника с момента регистрации права собственности (ст. 210, 219 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Следовательно, с 20.06.2024 г. вы как собственник обязаны оплачивать услуги ЖКХ.

18.06.2025, 11:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Вагнер Ирина Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 33 годa

4.8 774 отзывa

Вы можете обратиться в суд к бывшему собственнику и требовать возмещения расходов жкх, т.к. он фактически проживал до принудительного выселения до 30.04.2025. Основанием будет решение о снятии с учета и выселении, а также у приставов возьмите постановление о возбуждении исполнительного производства и его окончании по выселению

18.06.2025, 11:37

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25049 отзывов

Здравствуйте.

Можете, на том основании, что он был собственником, а затем зарегистрированным лицом (там уже частично). До момента вступления решения суда в законную силу.

С уважением.

18.06.2025, 11:44

Спросить юриста