Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Москва, 18.06.2025, 20:35

Хотели оформить дарственную, но с этого года она через нотариуса, теперь рассматриваем договор купли-продажи.

Вопрос №24654570 из г. Москва
опубликован 18.06.2025, 20:35

Здравствуйте, ситуация такая: мама и брат продают чисто за символическую сумму свои доли от нашего участка. Расписку напишем, никаких споров и обнуления сделки в будущем не будет. Хотели оформить дарственную, но с этого года она через нотариуса, теперь рассматриваем договор купли-продажи. Хотелось бы выбрать меньшую по стоимости затрат сделку. Если дарственная то платить налог не надо, так как близкие родственники, но платить нотариуса за его услуги, а если договор купли-продажи, то потом налог мне от покупки участка. Посоветуйте, пожалуйста, что выбрать.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Виктория, для точного ответа на Ваш вопрос сначала Вы нам должны сообщить размеры долей мамы и брата, а также основание и дату госрегистрации перехода права собственности на участок к маме и брату.

Если у мамы и брата весь участок в собственности (нет других собственников, кроме них), то сделка возможна без нотариуса (сразу весь участок продается). Если мама и брат продают не весь участок, есть еще доля, которая не продается, то обязательна нотариальная форма договора купли-продажи.

Если мама и брат получили доли по наследству или договору дарения и не истекло еще 3 года, либо они доли получили по возмездной сделке и не истекло еще 5 лет, тогда надо смотреть кадастровую стоимость участка и цену в договоре, чтобы понять ситуацию с НДФЛ мамы и брата при продаже.

Короче, от Вас юристам нужно получить много подробностей по ситуации во избежание ошибочной консультации.

18.06.2025, 21:00

Задать вопрос юристу

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте, участок в равных долях мамы, брата и мой, право собственности с 2016 года

19.06.2025, 09:02

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Стоимость участка 430 тысяч в выписке ЕГРН

19.06.2025, 09:04

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Петр

Пользователь

4.6 2831 отзыв

Учтите, что продать за "чисто за символическую сумму" не получится - налог будет рассчитан с суммы "70% от кадастровой стоимости" (не менее этой суммы).

18.06.2025, 20:41

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Да ни как миновать нотариуса не удастся все что с долями только через нотариуса

18.06.2025, 20:55

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28290 отзывов

только через нотариуса

19.06.2025, 01:09

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Тогда наверное проще оформить дарственную через нотариуса, а не договор купли-продажи через него же?

19.06.2025, 09:07

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Да, дарение проще. В любом случае нотариальная форма обязательна.

19.06.2025, 15:24

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Виктория. Налог платится продавцом, не от покупки участка, а за доход от продажи. Надо применить расходы на покупку или вычеты, на которые имеют право продавцы и возможно налога и не будет при оформлении сделки через ДКП

20.06.2025, 14:07

Спросить юриста