Я обратилась в росреестр, а там кадастровый номер участка есть а границ нет Сказали что надо опять делать межевание.

Вопрос №24655049 из г. Москва
опубликован 19.06.2025, 09:46

В 1998 г я купила у сестры 1/2 дачного участка. Мы провели межевание и согласно плана оформили сделку. Я НА СВОЕМ участке построила баню, беседку, хозблок. А теперь пришли наследники и заявляют что все общее. Я обратилась в росреестр, а там кадастровый номер участка есть а границ нет Сказали что надо опять делать межевание. Я в шоке как так? У меня ж план есть по которому я купила участок. Как теперь доказывать что собственность не общая?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65620 отзывов

Нужно разбираться и вы купили долю или вы выделили земельный участок перед покупкой Если вы просто долю купили то это общий участок у вас доля разумеется наследники пришли и говорят о том что мы наследовали 1/2 долю и пользуемся всем участком порядок пользования неопределённых границ нет

19.06.2025, 11:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13688 отзывов

Вы: "Мы провели межевание и согласно плана оформили сделку. "

Чем это подтверждается?

19.06.2025, 09:49

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Скорей всего, вам придется делать межевание, поскольку в 98 году не были установлены границы вашего участка.Но если вы в настоящее время являетесь собственником не доли, а именно участка, то есть он выде5лен в натуре, присвоен кадастровый номер, то ситуацуия несложная. Если не были выделен в натуре, то вы собственник доли, а не участка. Тем не менее, постройки не являются общим имуществом.

19.06.2025, 09:51

Спросить юриста

Кучма Ирина Павловна

Юрист из города Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12975 отзывов

Довольно распространенная ситуация (отсутствие актуальной информации в Росреестре). Надо приглашать кадастрового инженера, предъявлять ему все имеющиеся документы и проводить повторное межевание.

Что касается построенных объектов - то это Ваша личная собственность. При наличии спора - надо быть готовым к судебному разбирательству.

Для более детальной консультации необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)

19.06.2025, 09:57

Спросить юриста