Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Anna Guseva

3.3k

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 19.06.2025, 18:05

Размещение инфо о продаже доли собственности в коммун. Квартире до ответа соседа.

Вопрос №24655691 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.06.2025, 18:05

Добрый вечер, У меня вопрос юридический и практический. Продается доля в коммунальной квартире, предложили соседке ее выкупить, послали письмо. До срока ответа более 3 недель, а риэлтор продавца выставила на продажу эту долю на сайте своего агенства, не дожидаясь ответа от соседа. Законно ли это и что делать?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономаренко Людмила Николаевна

Адвокат Азов

4.9 57 отзывов

Здравствуйте. То, что выставили объявление о продаже, не связанно с законностью либо незаконностью сделки. Сособственник или как Вы говорите, «соседка» , имеет право преимущественной покупки. Если она откажется либо не заявит в месячный срок о своем желании приобрести долю в квартире, продавец имеет право произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности по стоимости не ниже заявленной в уведомлении о продаже. Делать ничего не надо в отношении риэлтора. Может она ищет запасной вариант.

19.06.2025, 18:46

Задать вопрос юристу

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Совершенно верно!!!

19.06.2025, 19:46

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кучма Ирина Павловна

Юрист из города Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12980 отзывов

Законно. Главное - не продавать долю третьему лицу на указанных в уведомлении условиях до истечения месячного срока (ст. 250 ГК РФ)

19.06.2025, 17:58

спасибо, а то что-то они там мудрят и не говорят вообще ничего! Все тайны! Квартира коммунальная!

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Ничего не делать, ждать истечения месяца. Объявление о продаже пока не нарушает прав остальных собственников.

19.06.2025, 18:33

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28975 отзывов

Незаконно

19.06.2025, 18:38

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Это почему же незаконно?!! Размещение объявления о продаже доли в квартире, это всего лишь информативное действие риэлтора и не более того. Такие действия обычно предпринимаются для того, чтобы избежать необоснованной потери времени, в случае, если иные лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в квартире не выразят желания приобрести эту доли и не приобретут её.

Тогда, по истечении месячного срока, установленного законом, доля по указанной цене, которая равна той, что была указана в предложениях лицам, имеющим преимущественное право на покупку, сразу же может быть приобретена иным лицом, который уже видел информацию о продаже.

19.06.2025, 19:45

Спросить юриста

Инга

Пользователь

4.8 563 отзывa

Если стоимость не ниже, чем назвали соседке, законно — главное, не совершить сделку ДО её решения...

19.06.2025, 19:58

Спросить юриста

Anna Guseva

Автор вопроса

0 отзывов

Я не хотела что-то делать или как-то скандалить с риэлтором, но она указала в обьявлении, что в квартире никто не прописан, а это коммунальная квартира и там прописаны жильцы с 1995 года. Именно речь идет о квартире, а не о доли собственности. Поэтому у нас, жильцов квартиры, и появились сомнения о законности ее действий.

Спасибо всем за ваши ответы и коментарии.

19.06.2025, 20:15

Спросить юриста