Для получения выписки заявителю необходимо иметь право на получение таких сведений (например, быть собственником, зарегистрированным лицом или иметь нотариальную доверенность).

В договоре купли-продажи не обязательно указывать сведения о зарегистрированных в квартире лицах, однако продавец обязан уведомить покупателя о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В договооре укажите, что продавец подтверждает, что отсутствуют лица.....

21.06.2025, 10:42

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 44854 отзывa

Вадим, потребуйте справку от продавца

21.06.2025, 10:02

Спасибо, но непонятно какая справка

Спросить юриста

Кучма Ирина Павловна

Юрист из города Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12971 отзыв

Соответствующую справку потребуйте у продавца. Это Ваше право

21.06.2025, 10:07

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151374 отзывa

Здравствуйте, уважаемый Вадим!

Потребуйте от продавца справку из адресно-справочной службы о лицах, зарегистрированных в квартире (по-простому, выписка из домовой книги). В соответствии со ст 3 ФЗ РФ о праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства собственник жилого помещения вправе получать адресно-справочную информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Обращаться необходимо в отделение миграционной службы МВД РФ по месиу нахождения жилого помещения

21.06.2025, 10:08

Спросить юриста

Осоцкий Александр Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1570 отзывов

Для того, чтобы избежать или минимизировать риски при покупке квартиры рекомендуется собрать все сведения о ней. Информацию предоставляет продавец. Это наличие обременений, иных претензий, проживание и регистрация третьих лиц, в том числе, находящихся под опекой и попечительством либо несовершеннолетних членов семьи продавца, наличие долгов и т.п.

21.06.2025, 10:19

Спросить юриста

8 800 505-91-11

потребуйте справку от продавца

21.06.2025, 10:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30473 отзывa

Истребовать у собственника справку о регистрации. Справки об отсутствии долга по ЖКУ + в зносам по кап ремонту (долг переходит новому собственнику), проверьте по техпаспорту квартиры изменения производились и если да, то узаконены ли они, паспорта на приборы учёта воды, газа, электроэнергии + проверка целостности и наличия пломб, работоспособны ли, документы на поверку и не истекли ли сроки поверки. Одним словом проводите полностью проверку чистоты жилья.

21.06.2025, 12:10