Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лена

Задано вопросов 20, из них VIP - 0

Тольятти, 23.06.2025, 19:41

Ремонт в долевой квартире

Вопрос №24660104 из г. Тольятти
опубликован 23.06.2025, 19:41

Один из собственников вложил значительные средства в улучшение долевой квартиры по собственной инициативе (ремонт, покупка и установка приборов), что повысило рыночную стоимость квартиры. Первый собственник желает выкупить долю второго. Второй не соглашается сделать скидку на ремонт. Т.е первый должен выплать второму за его долю - возросшую рыночную стоимость квартиры, поделенную пополам?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Лицо, сделавшее ремонт, может потребовать компенсацию понесённых затрат, а продажная цена определяется только соглашением сторон.

23.06.2025, 21:00

Спасибо за своевременный ответ

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Неосновательное обогащение пора взыскать - ст. 1102 ГК РФ.

23.06.2025, 19:42

Спасибо за своевременный ответ!

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6797 отзывов

Заставить его вы не сможете. Необходимо было перед ремонтом договариваться об уплате 1/2 за ремонт

23.06.2025, 19:44

Спасибо за своевременный ответ

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

23.06.2025, 19:47

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2852 отзывa

"Т.е первый должен выплать второму за его долю - возросшую рыночную стоимость квартиры, поделенную пополам?" - по идее, да.

23.06.2025, 19:48

Спасибо за своевременный ответ!

Спросить юриста

Лена

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира поднялась в цене благодаря недавно проведенному капремонту МКД, за который второй собственник не платил ни копейки, также первый собственник на свои средства сделал косметический ремонт, который значительно преобразил долевую квартиру. Теперь, если выкупать вторую долю - первый собственник сам себя наказал - т.к. теперь долевая квартира стоит дороже

23.06.2025, 19:52

Спросить юриста