Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Мурманск, 24.06.2025, 14:00

Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ при смене кадастрового номера и продажи, если я владела им более 5 лет?

Вопрос №24660882 из г. Мурманск
опубликован 24.06.2025, 14:00
У меня была в собственности недвижимость (отдельно стоящий гараж) с 2018 года, общая площадь объекта - 82.8 м², мне принадлежала 1\2 по договору купли-продаже, то есть 42.4 м². В 2024 году вместе со 2 собственником по соглашению обеих сторон мы решили официально юридически разделиться, чтобы у каждого была своя часть. Соответственно, после разделения образовалось 2 новых кадастровых номера, до разделения был один общий кадастровый номер. Мы со 2 собственником здание не демонтировали, не перестраивали, не достраивали не перепланировывали, никаких физических изменений с гаражом не проводили, здание не менялось, изменения коснулись только юридического оформления. В том же 2024 году после получения новой выписки из Росреестра спустя 2 недели я продала свою половину (свой гараж 42.4 м²). На сегодняшний день налоговая хочет от меня предоставления декларации 3-НДФЛ и оплаты налога за проданный в 2024 г гараж, так как считает, что я владела им менее 5 лет. Фактически, гараж куплен мною в 2018 году, я его не отчуждала никому, и владела им до 2024 году, а так же всё это время платила налоги на имущество за здание по 2024 год включительно, пока не разделилась официально с другим собственником. Вопрос: должна ли я предоставить налоговой декларацию 3 ндфл и оплатить налог 13% за проданный объект? Если в выписки из ЕГРН указан документ основания договор купли-продажи от 2018 года. По факту право собственности у меня не прекращалось, здание никуда не сносилось, оно то же самое и стоит на том же месте, и владела я им с 2018 года по 2024 год.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Несмотря на то что кадастровый номер новый по сути нового объекта не возникло поэтому требования налоговые незаконны

24.06.2025, 14:51
Задать вопрос юристу

Я это понимаю, с налоговой переписываюсь уже три месяца. Но они упорно считают, что я должна подать 3-НДФЛ, что это новый объект, и соответственно оплатить налог с продажи. Как мне доказать обратное? Что вы можете порекомендовать?

24.06.2025, 16:24

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Процесс разделения объекта недвижимости регулируется рядом нормативных актов, включая Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон №384-ФЗ, касающийся безопасности зданий, Федеральный закон №218-ФЗ, регулирующий регистрацию недвижимости, и Постановление Правительства №87, определяющее разделы проектной документации.

24.06.2025, 14:07
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Надо для начала видеть требование налоговое

24.06.2025, 14:15

Тут всегда споры с налоговой. Новый объект это или нет. Они просто видят кадастровые номера

24.06.2025, 14:24

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

25.06.2025, 01:29

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 782 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 478 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 335 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 610 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 766 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 890 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 692 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских