Мне нужен совет - если я подам на развод, что будет с домом, принадлежащим мужу, и моими вложениями в него?

Здравствуйте!

Позиция у Вашего супруга обоснованная. Дом, полученный в дар, совместным имуществом супругов не является.

В тоже время, ст. 37 Семейного Кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Данная норма также отражена в п. 2 ст. 256 ГК РФ, которая устанавливает, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

При этом, для того, чтобы определить были ли в течение брака одним из супругов произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, суд должен определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений.

Кроме того, при определении стоимости имущества, подлежащего разделу между супругами, суд должен исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования (п. 2 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2003 г. по гражданским делам, утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 16 июля 2003 г.).

Исходя из изложенного, Вам необходимо собирать все чеки, квитанции, заключать договора с частными лицами, производящим ремонт, для того, чтобы, в последствии, установить в суде, что данное личное имущество является общим. Также, заполняя квитанции на оплату коммунальных услуг подписывайтесь сами.