Регистрационные действия с арестованной долей в доме.

Вопрос №24669893 из г. Тула
опубликован 02.07.2025, 13:59

Здравствуйте. В мою пользу, по исполнительному производству, запрещены регистрационные действия в отношении долей в двухквартирном, доме, в котором лишь один из владельцев, на долю которого не запрещены регистрационные действия, зарегистрировал, в РР, свою часть дома и земельный участок, под своим домом. Друга часть дома и ЗУ, под ним не зарегистрированы, но в выписке РР доли, в доме определены, но не выделены в натуре. В тот период, когда действовал запрет на регистрационные действия, зарегистрированная часть дома увеличилась, за счёт незарегистрированной части дома, сократив площадь этой части дома и нарушив кадастровые границы зарегистрированного ЗУ. Так сейчас и отмечено на КК Росреестра, под номером 71:32:030304:2231. По договору, с тремя, из 4-х владельцев незарегистрированной части дома, их доли отходят в мою пользу, в счёт погашения задолженности по ИП, но как определить эти доли, в кв.метрах, если площадь незарегистрированной части уменьшилась? В том и состоит вопрос - что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел измерению и выяснил реальный размер доли, составил новый техплан, после чего нужно будет внести соответствующие изменения в ЕГРН, ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости.

Для точного ответа нужно изучать документы (решение суда, мировое соглашение и т.п.), обратитесь в личку к любому юристу на сайте.

02.07.2025, 14:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Так а почему площадь меньше стала?

02.07.2025, 14:01

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

Владелец зарегистрированной части сказал кадастровому инженеру, что мерять нужно "вот так".

02.07.2025, 14:07

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28145 отзывов

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

03.07.2025, 03:24

Спросить юриста