Каким законодательным актом регулируются сроки составления акта обследования, составляемого УК?

Вопрос №24675319 из г. Симферополь
опубликован 07.07.2025, 15:13

Question

Соседка сверху допускает протечки воды в санузле (у меня капает вода с потолка). Позвонил в аварийную службу УК, позже еще, секретарю УК, в тот же день прибыли два представителя УК, осмотрели, убедились в протечке, нанесенном ущербе (водой повреждена дверь санузла). Так как была пятница, написание и подпись акта обследования назначили на понедельник. Было это больше недели назад. В настоящий момент акта я не видел и не подписывал. Представительница УК ушла в отпуск и будет не скоро.
Каким законодательным актом регулируется срок составления акта обследования, составляемого УК?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Елесин Александр Владимирович · Answer

Жалуйтесь в ГЖИ и прокурору.  Акт должен быть давно составлен. 
Документом, подтверждающим факт залива квартиры, является соответствующий акт. Если затопление произошло по вине управляющей организации (ТСЖ) или иного лица, предоставляющего коммунальные услуги, и ущерб причинен, в частности, жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, то составляется акт, в котором фиксируются описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых он был причинен. К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. п. 2, 152 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

https://www.consultant.ru/law/podborki/obyazannost_upravlyayuschej_kompanii_sostavit_akt_o_zalive/
© КонсультантПлюс, 1992-2025

Кучма Ирина Павловна · Answer

Пункт 152 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024), хотя в нем и указан конкретный срок, звучит "В случае причинения исполнителем ущерба...". Исполнителем по тексту является здесь УК. А в моем случае - собственник.

В п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) срока не нашел.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Вам правильно отвечают - 12 часов. Не надо цепляться к ущербу. Но и к 12 часам не надо. Обычно по договоренности. Если Ук уклоняется от составления Акта - составляйте сами

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! 	 
В данном случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Пункт 152 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Каким законодательным актом регулируются сроки составления акта обследования, составляемого УК?

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Каким законодательным актом регулируются выплаты и удержания премиальных?

Каким законодательным актом регулируется регистрация иностранного гражданина после получения РВП?

Каким законодательным актом регулируется начало и окончание отопительного сезона в бюджетных учреждениях.

Каким законодательным актом регулируется данный спор?

Нужно ли разрешение на строительство хозпостроек, где его получают, и каким законодательным актом регулируется данная норма.

Каким законодательным актом регулируется получение доверенности на представление интересов онкобольного в медицинских учреждениях?

Отказ в выплате за контузию после смерти отца - правомерен ли и каким законодательным актом регулируется?

Требуется ли приглашение оценщика для составления акта оценки при определ

Заявление в УК о протечке кровли

Какими законодательными актами регулируются нормы трудового права?

Где мы можем узнать происхождение расценок и какими законодательными актами регулируются эти вопросы?

Какими законодательными актами регулируются отношения в сфере консигнации.

Какими законодательными актами регулируются нормы потерь продуктов при холодной (первичной) обработке?

Какими законодательными актами регулируются взаимоотношения между нештатным уполномоченным по распространению билетов

Какими законодательными актами регулируются деятельность благотворительного фонда, как зарегистрировать благотворительный фонд

Как и каким НПА актом регулируется право на проведение ремонтных работ в квартире в Туле? до каких можно сверлить стены?

Скажите, пожалуйста, каким законодательным актом, сейчас регулируется налог на наследство и дарение.

Сроки составления акта от момента затопления до составления акта?

Срок присылки представителей УК для составления акта обследования при протечке потолка на 5 этаже

Отсутствие доступа в квартиру на протяжении нескольких лет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59