Я живу на 2-ом этаже и сосед с 4-ого этажа начал заливать, я вызвал аварийную службу, управляющую компанию, заснял сам потоп

С соседа нужно требовать. Если откажет, то обращайтесь с иском в суд

Вызывайте УК для составления акта о заливе и определения причины залива. Оцените размер ущерба.

По результатам обращайтесь к виновнику или в суд, требуйте возмещения суммы материального ущерба.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Если прорыв стояка произошёл на участке общего имущества многоквартирного дома (например, до первого отключающего устройства), ответственность несёт управляющая компания, так как она обязана содержать инженерные системы в надлежащем состоянии. В этом случае вы вправе требовать компенсацию ущерба через претензию в УК или суд.

Если же протечка возникла на участке, относящемся к имуществу собственника (после запорной арматуры), ответственность ложится на соседа. Однако для подтверждения причины залива необходимо составить акт с участием представителей УК, даже если инцидент произошёл ранее. Без этого документа доказать вину будет сложно.

Рекомендуется:

Обратиться в УК для оформления акта о заливе задним числом, приложив ваши фото/видеоматериалы.

Провести независимую оценку ущерба, даже если повреждения кажутся незначительными — скрытые дефекты (например, грибок) могут проявиться позже.

Направить претензию виновной стороне. При отказе — обращаться в суд с иском, приложив акт, заключение оценщика и доказательства обращения в аварийную службу.

Если стояк, значит надо требовать с УК

С соседа нужно требовать

С лица, кто виноват и обязан содержать стояк.

До первого отключающего устройства - это УК

Если прорвало именно стояк, то с УК

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой в УК о составлении Акта о заливе. (п. 152 ПП РФ 354). Согласовать дату визита. УК составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению и желаемым сроком удовлетворения ваших требований. При этом оценку ущерба можно сделать примерную по средним ценам на аналогичные товары и услуги в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу", что выгодно всем, потому как через суд обычно сложнее и дороже.

3. Если договориться не получается, либо вашу претензию игнорируют (не получен ответ), то надо готовится к суду. Судебная практика по такой категории дел в судах складывается в пользу пострадавшей стороны. Для этого вам надо

4.Обратиться к оценщику, который составит отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

5.Далее вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

6.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 15, 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.