Учредитель ООО решил взять займ на ведение бизнеса под залог единственного жилья.

Вопрос №24678330 из г. Самара
опубликован 10.07.2025, 00:51

Уважаемые юристы! Учредитель ООО решил взять займ на ведение бизнеса под залог единственного жилья. Имеется лизинг на ООО, взятый менее года назад. Финансовых потоков через 2 месяца не хватит на оплату лизинга и возврат займа. Могут забрать единственное жилье?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47621 отзыв

Как правило, такое изъятие запрещено, в отношении единственного жилья должника действует механизм, в законодательстве называемый исполнительский иммунитет (п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Как правило, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на единственное жилое помещение должника и его семьи (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса).

Единственное жилое помещение в любом случае должно быть разумно достаточным для удовлетворения конституционного права должника на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, запрет на его изъятие не является безусловным.

Само по себе наличие в собственности должника только одного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не исключает возможности обращения взыскания на него, если его размеры превышают разумные и достаточные для удовлетворения потребности должника в жилище.

10.07.2025, 01:05

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Заберут.

10.07.2025, 01:15

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29234 отзыва

нет не отберут ст. 446 ГПК РФ.

10.07.2025, 07:15

Спросить юриста

Неверов Виталий Иванович

Юрист из города Самара, стаж 31 год

4.7 90 отзывов

Здравствуйте. Скорей всего речь идет как минимум о двух кредитах. 1-ий - это лизинг. Предмет лизинга скорей всего не квартира. 2-й - это кредит физического лица на неотложные нужды под залог квартиры. Здесь может быть несколько вариантов. Если можно доказать, что эти два кредита связаны друг с другом - то можно отстоять квартиру. Можно платить по кредиту за квартиру и потерять только предмет лизинга. Если не платить по всем двум договорам, то теряется и предмет лизинга и квартира

11.07.2025, 17:52

Спросить юриста