Дело находиться в суде могу ли расчитывать на положительное решение продление срока аренды или что то другое

Нет, не можете. Суд не занимается продлением сроков аренды, по этому вопросу обращайтесь к арендодателю.

Здравствуйте.

В вашей ситуации есть несколько важных правовых аспектов, которые стоит учитывать:

Факт окончания договора аренды означает, что юридически право пользования арендованной строительной площадкой прекратилось.

Однако если вы продолжали фактически пользоваться объектом (например, не вывезли имущество), и арендодатель не возражал, по Гражданскому кодексу возможно молчаливое продление аренды на тех же условиях. Но в случае банкротства эти правила могут быть ограничены.

Если в отношении АО введена процедура банкротства, полномочия по управлению имуществом принадлежат конкурсному управляющему. Он вправе:

отказаться от договоров аренды (в т.ч. не продлевать истёкшие),

потребовать освобождения территории,

ограничить доступ к имуществу, находящемуся на объекте, особенно если нет юридических оснований для пребывания на нём.

Однако вы имеете полное право:

обратиться в арбитражный суд, в рамках дела о банкротстве, с заявлением о предоставлении времени для вывоза имущества и допуска на объект;

ходатайствовать о продлении аренды (или заключении нового договора) — если это целесообразно и не нарушает интересы конкурсной массы.

Если имущество принадлежит вашей организации, вы можете потребовать:

допуска на объект для его возврата,

а при отказе — обратиться в суд с иском о защите права собственности или виндикации , либо с заявлением о принятии обеспечительных мер (например, запрет на действия, препятствующие доступу).

Что делать:

Обратитесь письменно к конкурсному управляющему с требованием предоставить временный доступ к площадке для инвентаризации и вывоза имущества.

Если откажет — подавайте заявление в арбитражный суд, где рассматривается дело о банкротстве АО.

В заявлении можно также просить о продлении пользования площадкой на время, необходимое для завершения работ или демонтажа оборудования.

Приложите документы, подтверждающие вашу собственность на оборудование и материальные ценности.

Вывод:

Вы не можете требовать автоматического продления аренды, но имеете законные основания рассчитывать на разрешение на доступ и временное использование объекта, если сможете обосновать свою позицию в суде. Суд при рассмотрении дела о банкротстве вправе учесть интересы третьих лиц, особенно в части защиты имущества, не входящего в конкурсную массу.

Если нужно — могу помочь составить обращение в суд или управляющему.

Николай Николаевич , передайте своим бенефициарам, что пока процедура банкротства арендодателя не завершится, разблокировать аренду не удастся

В рамках дела о банкротстве арендодатель может иметь основания для досрочного расторжения договора аренды, в частности из-за просрочки арендатора по внесению арендной платы. Верховный суд РФ в некоторых случаях поддерживает позицию арендодателя и признаёт допустимым такое расторжение.

Здравствуйте! Ответ отрицательный

да можете