Как теперь взыскать с администрации понесенные расходы?

Question

В 24 году мы купили земельный участок у администрации для ЛПХ на котором находился чужое строение (баня). Указав на это администрации, получили ответ: "Т.к. участок выделен в рамках программы комплексного межевания, то либо вы берете участок целиком, либо ни как". Взяли на свою голову. Собственница строения обратилась в суд и естественно, дело выиграла с формулировкой: признания договора купли-продажи недействительным и применения последствий недействительности сделки. Мы остались и без участка, и без денег за него выплаченных так еще и суд расходы в размере 75 150 руб. обязаны выплатить по решению суда. Как теперь взыскать с администрации понесенные расходы?

Лошкарева Кристина Владимировна · Accepted Answer

Если вы считаете, что администрация нарушила закон, а вы являетесь добросовестным приобретателем, вы можете подать жалобу в прокуратуру или Росреестр с просьбой провести проверку и принять меры. Нужно подробно изучить все документы.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, в которой вы оказались, является сложной, но не безнадежной. Разберем ее по пунктам: 1. **Правовая оценка ситуации**: - Администрация продала вам земельный участок, на котором находилось чужое строение (баня), что является существенным недостатком предмета договора. - Отказ администрации решить проблему до заключения договора (формулировка "либо берете целиком, либо никак") свидетельствует о недобросовестных действиях с ее стороны. - Суд правильно признал договор недействительным, поскольку продажа участка с чужим строением нарушает права третьего лица (собственницы бани). 2. **Ваши потери**: - Стоимость земельного участка (деньги, уплаченные администрации). - Судебные расходы 75 150 рублей, которые вы обязаны выплатить по решению суда. - Возможные дополнительные расходы (например, затраты на юридические услуги, если вы их несли). 3. **Как взыскать расходы с администрации**: - **Основание для взыскания**: ст. 1069 Гражданского кодекса РФ предусматривает ответственность государственных органов за вред, причиненный незаконными действиями (бездействием). В вашем случае администрация: а) Не проверила наличие строений на участке перед продажей. б) Проигнорировала ваше заявление о проблеме. в) Принудила к заключению договора на невыгодных условиях. - **Процедура**: 1. Подготовьте исковое заявление о взыскании убытков с администрации. 2. В иске укажите: - Сумму уплаченных за участок денег. - Судебные расходы 75 150 рублей (приложите копию решения суда). - Другие документально подтвержденные расходы. 3. Подайте иск в районный суд по месту нахождения администрации. - **Срок исковой давности**: 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав (обычно с даты решения суда о недействительности договора). 4. **Рекомендации**: - Соберите все документы: договор купли-продажи, квитанции об оплате, переписку с администрацией, решение суда о недействительности договора. - Обратитесь к юристу, специализирующемуся на спорах с государственными органами, для подготовки иска и представительства в суде. - Учтите, что администрация может оспаривать иск, ссылаясь на программу комплексного межевания, но ее аргументы не освобождают от ответственности за продажу участка с чужим строением. **Краткое резюме**: Вы имеете право взыскать с администрации все понесенные убытки (стоимость участка и судебные расходы) через суд, так как ее действия привели к недействительности сделки. Для успешного разрешения дела настоятельно рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для подготовки иска и ведения процесса, поскольку споры с государственными органами требуют специальных знаний и опыта.

Как теперь взыскать с администрации понесенные расходы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как взыскать понесенные расходы на адвоката после невиновности в обвинении о побоях?

Отказ кредитору в иске - можно ли взыскать понесенные расходы как ответчик?

Снижение суммы штрафа и невыплата было проведена в решении суда по спору о качестве товара

Как взыскать понесенные расходы от наследника при смерти гражданского супруга?

Обжалование незаконных действий сотрудников МРЭО, руководителя МРЭО, начальника ГИБДД

Можно ли взыскать понесенные расходы, связанные с отменой судебного приказа.

Истец просит взыскать понесенные расходы без подтверждающих документов

Судебный процесс против мошеннической юр.фирмы - возможность взыскать понесенные расходы

Истец требует взыскать понесенные расходы на празднование пятилетия ОАО «Фемида» с ООО «МИР»

Как взыскать расходы, понесенные при сборе доказательств для гражданского судопроизводства?

Как взыскать расходы, понесенные в апелляционной инстанции после вынесения решения мировым судом?

Если это возможно, то как грамотно заключить соглашение и понесённые расходы взыскать с ответчика?

Возможно ли взыскать понесенные транспортные расходы в связи с затоплением квартиры из-за канализационного засора?

Возможно ли взыскать понесенные личные расходы при разделе имущества после развода

Что мне делать, кого признавать ответчиком, чтобы взыскать понесенные мною расходы.

Как взыскать с заказчика понесенные расходы при отказе от изготовленного памятника без оформленного договора купли-продажи?

Как взыскать понесенные мной почтовые расходы с женщины, не выкупившей товар наложенным платежом?

Может ли суд взыскать с меня понесенные расходы по гражданскому делу и является ли расписка законным платежным документом?

Судья отказал взыскать судебные расходы, несмотря на моё юридическое образование и документы подтверждающие понесенные расходы

Можно ли взыскать с ответчика расходы, понесенные из-за ошибки суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59