Чтобы продать квартиру, какой нотариальный документ нам нужен?
Вопрос №24686172
из г. Тула
опубликован 16.07.2025, 16:38
опубликован 16.07.2025, 16:38
Добрый день. Продаём квартиру, но в этой квартире есть доля моего ребёнка приобретенный через мат. капитал. Дочери сейчас 18, через месяц будет 19 лет. Она у меня учится в другом городе. Чтобы продать квартиру, какой нотариальный документ нам нужен?
Доверенность и согласие на продажу?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Пусть дочь у себя оформит доверенность на продажу и вышлет Вам, ничего сложного. Согласие на продажу вряд ли, это же не приватизация. Она как один из собственников просто получает свою долю от продажи, а там уж как сами решите.
16.07.2025, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Так как она тоже собственник, получите от нее доверенность и продавайте.
Так как отчуждаются все доли третьему лицу нотариально ничего заверять не надо .
16.07.2025, 16:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Если дочь не может лично приехать для участия в сделке (подписание договора, подача документов), то вам нужно:
Доверенность на продажу квартиры:
Выдаётся вашей дочерью у нотариуса (по месту её пребывания / учёбы).
В доверенности должно быть указано право:
продать долю в конкретной квартире,
получить деньги от продажи (если предусмотрено),
подписывать договор купли-продажи,
подписывать акт приёма-передачи и подавать документы в Росреестр.
Её согласие — не требуется отдельно, если есть доверенность.
Так как дочь совершеннолетняя, согласие оформлять не нужно отдельно, если она сама участвует в сделке или дала доверенность.
Согласие требуется только от родителей при продаже детской доли несовершеннолетнего.
Если квартира была куплена с участием материнского капитала, то:
Опека не участвует, если все дети уже совершеннолетние.
Главное — чтобы права ребёнка соблюдены (доля передана, он согласен продать).
Покупатели и Росреестр могут запросить подтверждение, что доля ребёнка оформлена — это обычно делается через выписку из ЕГРН.
16.07.2025, 16:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо, за подробный ответ!
да
16.07.2025, 17:46
Да, все верно.
16.07.2025, 18:22
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 873
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оплата страховки на квартиру при оформлении ипотеки - нужен ли нотариальный документ о отсутствии других браков?
Продажа квартиры при наличии дарения - нужен ли нотариальный документ о праве мужа на долю
Возможно ли изменить нотариальный документ
Продажа доли трактора несовершеннолетней без участия органов опеки - нужен ли нотариальный документ?
Нужен ли нотариальный документ при покупке авто для получения регионального семейного капитала?
Нужен ли нотариальный документ от родителей для дедушки, который повезёт внука в поезде?
Зачем жене нужно составить нотариальный документ о моей согласии на продажу квартиры, которую она получила после развода?
Для получения гражданства РФ ему нужен документ, нотариально заверенный, что он уже не гражданин Украины.
Когда нужно оформить нотариальный документ о нежелании мужа претендовать на имущество жены при покупке квартиры
На нужно отправить нотариальный документ с Москвы в Ереван. Но рейсов нет. Как нам быть, как можно отправить, каким путем?
Квартире, нужен нотариальный отказ соседей от преимущественной покупки, данная система распостраняется на доли в гараже?
Требования для назначения ответственного родственника за захоронения на кладбище
Зафиксировать долю в квартире - какой нотариальный документ использовать при покупке квартиры совместно с родителями жены
Какой нотариальный документ необходимо оформить, чтобы при смерти мужа его доля в квартире по ипотеке не перешла на меня?
Должна ли нотариальная контора выдать наследнику нотариальный документ, подтверждающий его статус единственного наследника?
Нотариальные документы. Как долго хранятся нотариальная документы.
Необходим ли нотариальный документ при продаже квартиры, принадлежащей супругам в совместной собственности без определенных долей?
Можно ли в суде отказаться устно от приватизации или нужен нотариальный отказ. И каким документом это закреплено.
Нужно ли получить какой-то нотариальный документ об отказе от проживания в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут