Чтобы продать квартиру, какой нотариальный документ нам нужен?
Вопрос №24686172
из г. Тула
опубликован 16.07.2025, 16:38
опубликован 16.07.2025, 16:38
Добрый день. Продаём квартиру, но в этой квартире есть доля моего ребёнка приобретенный через мат. капитал. Дочери сейчас 18, через месяц будет 19 лет. Она у меня учится в другом городе. Чтобы продать квартиру, какой нотариальный документ нам нужен?
Доверенность и согласие на продажу?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Пусть дочь у себя оформит доверенность на продажу и вышлет Вам, ничего сложного. Согласие на продажу вряд ли, это же не приватизация. Она как один из собственников просто получает свою долю от продажи, а там уж как сами решите.
16.07.2025, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Так как она тоже собственник, получите от нее доверенность и продавайте.
Так как отчуждаются все доли третьему лицу нотариально ничего заверять не надо .
16.07.2025, 16:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Если дочь не может лично приехать для участия в сделке (подписание договора, подача документов), то вам нужно:
Доверенность на продажу квартиры:
Выдаётся вашей дочерью у нотариуса (по месту её пребывания / учёбы).
В доверенности должно быть указано право:
продать долю в конкретной квартире,
получить деньги от продажи (если предусмотрено),
подписывать договор купли-продажи,
подписывать акт приёма-передачи и подавать документы в Росреестр.
Её согласие — не требуется отдельно, если есть доверенность.
Так как дочь совершеннолетняя, согласие оформлять не нужно отдельно, если она сама участвует в сделке или дала доверенность.
Согласие требуется только от родителей при продаже детской доли несовершеннолетнего.
Если квартира была куплена с участием материнского капитала, то:
Опека не участвует, если все дети уже совершеннолетние.
Главное — чтобы права ребёнка соблюдены (доля передана, он согласен продать).
Покупатели и Росреестр могут запросить подтверждение, что доля ребёнка оформлена — это обычно делается через выписку из ЕГРН.
16.07.2025, 16:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо, за подробный ответ!
да
16.07.2025, 17:46
Да, все верно.
16.07.2025, 18:22
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 005
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 905
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Поздняков Д.А.
5
586
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.7
7 381
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оплата страховки на квартиру при оформлении ипотеки - нужен ли нотариальный документ о отсутствии других браков?
Продажа квартиры при наличии дарения - нужен ли нотариальный документ о праве мужа на долю
Возможно ли изменить нотариальный документ
Продажа доли трактора несовершеннолетней без участия органов опеки - нужен ли нотариальный документ?
Нужен ли нотариальный документ при покупке авто для получения регионального семейного капитала?
Нужен ли нотариальный документ от родителей для дедушки, который повезёт внука в поезде?
Зачем жене нужно составить нотариальный документ о моей согласии на продажу квартиры, которую она получила после развода?
Для получения гражданства РФ ему нужен документ, нотариально заверенный, что он уже не гражданин Украины.
Когда нужно оформить нотариальный документ о нежелании мужа претендовать на имущество жены при покупке квартиры
На нужно отправить нотариальный документ с Москвы в Ереван. Но рейсов нет. Как нам быть, как можно отправить, каким путем?
Квартире, нужен нотариальный отказ соседей от преимущественной покупки, данная система распостраняется на доли в гараже?
Требования для назначения ответственного родственника за захоронения на кладбище
Зафиксировать долю в квартире - какой нотариальный документ использовать при покупке квартиры совместно с родителями жены
Какой нотариальный документ необходимо оформить, чтобы при смерти мужа его доля в квартире по ипотеке не перешла на меня?
Должна ли нотариальная контора выдать наследнику нотариальный документ, подтверждающий его статус единственного наследника?
Нотариальные документы. Как долго хранятся нотариальная документы.
Необходим ли нотариальный документ при продаже квартиры, принадлежащей супругам в совместной собственности без определенных долей?
Можно ли в суде отказаться устно от приватизации или нужен нотариальный отказ. И каким документом это закреплено.
Нужно ли получить какой-то нотариальный документ об отказе от проживания в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут