Продажа нового жилья

В общем случае, доходы от продажи недвижимого имущества освобождаются от налогообложения (НДФЛ), если это имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения.

Общий минимальный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет (пункт 4 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации).

Сокращенный минимальный срок владения составляет 3 года в следующих случаях (пункт 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации):

Если право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, признаваемого таковым в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Если право собственности на объект получено в результате приватизации.

Если право собственности получено налогоплательщиком – плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю у налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) не находится иного жилого помещения. При этом учитываются все жилые помещения, находящиеся как в единоличной, так и в совместной собственности с супругом. Данное условие также применяется, если новое жилье приобретено не более чем за 90 дней до даты регистрации перехода права собственности на проданное жилье.