Покупка 1/2 доли земли
Вопрос №24686957
из г. Нижний Новгород
опубликован 17.07.2025, 11:24
опубликован 17.07.2025, 11:24
Земельный участок в долевой собственности по 1/2 у меня и моей сестры. На этой земле имеется дом, тоже по 1/2 у меня и моей сестры. Может ли она (сестра) продать мне всю свою долю целиком, в том числе на которой расположен наш дом. Долю в доме я пока не покупаю?
С уважением, Станислав!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Станислав! Да, ваша сестра может продать вам свою долю земельного участка без продажи доли в доме, поскольку земля и дом являются самостоятельными объектами права (ст. 130 гк рф)
17.07.2025, 11:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понял. Те в том числе с землей под домом.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Да, сестра вправе продать вам свою долю. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
17.07.2025, 11:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, ответ пришел быстро, но я спросил конкретно "всю долю , в том числе землю на которой стоит дом ?! Так что ответ считаю не полным !
Нет
17.07.2025, 11:43
Нет
17.07.2025, 11:58
Нет, долю земельного участка без доли расположенного на нем жилого дома она продать не может.
17.07.2025, 14:26
сестра вправе продать вам свою долю. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
19.07.2025, 18:40
В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ, отдельно продать долю в праве собственности на ЗУ без продажи доли в праве собственности на дом невозможно. Судьба участка следует за судьбой дома.
19.07.2025, 20:14
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 700
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие риски возможны при покупке доли земли с долей дома, если собственник продал только землю в уведомлении?
в течении какого времени после покупки земли, можно вернуть налог от покупки земли?!
Выиграли тендер на покупку земли, но не смогли получить деньги в банке. Если откажемся от покупки земли, грозит ли нам штраф?
Возможность оформления 1/2 дома на землю отца в случае отсутствия денег для покупки доли земли
Предложение сестры о покупке доли земли и половины дома
При покупке доли земли обязательно ли письменно уведомлять других дольчиков? Спасибо.
Возможны ли проблемы при покупке доли земли в размере 16 кв. метров для гаража?
Нашла подходящее жилье в деревне - рассмотрение рисков при покупке доли земли и дома
Обязателен ли отказ с заверением нотариуса при покупке доли земли, если собственник не ответил на предложение выкупить ее?
Отказ сособственника от покупки доли земли и квартиры, освобождающий от дальнейшего уведомления о изменении цены
Отказ сособственника от покупки доли земли и квартиры в целом
Как узнать, прав ли Росреестр в требовании о первоочередном праве покупки доли земли СХН?
Различия между договором дарения и договором купли-продажи при покупке земли
Как решить проблему документов при продаже доли земли и квартиры без разрешения на строительство
Можно ли продать свою долю земли многодетной семье для получения государственных денег на покупку земли?
Возможность покупки доли жилья по программе Жилище и рассмотрение покупки доли в квартире у тёщи
Как использовать материнский капитал для покупки доли в доме, принадлежащем дедушке, и возможность покупки доли одним из детей
Могу ли я продать квартиру раньше срока после покупки доли и возникнет ли повышенный налог?
Покупка земли ЛПХ (земли населённых пунктов), в кадастровом паспорте также не указано дата проведения межевания (ошибка ли это).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут