Недостатки в новостройке по гарантии (затопление, плесень)

В новостройке на 1 этаже стены покрылись плесенью. Обнаружили протечку по стояку с холодной водой. Оформила акт в УК и претензию застройщику. Дом на гарантии. Протечку устранили, сказали будут просушивать стены и менять обои и ламинат. Сообщили, что все просушили и частично поменяли обои и ламинат, но обнаружили повторное затопление уже по канализационной трубе. Будут снова сушить и менять материалы. История эта длится уже 5 месяцев. И сейчас ещё не известно сколько будут решать по подрядчикам кто будет этим заниматься. Я в этот период находилась в другой стране не было возможности почаще их пинать. Сейчас приехала. Хорошо если эта проблема действительно будет устранена, а так пальцем в небо как будто. Если через пару недель или месяц снова что-то обнаружится. К тому же планирую квартиру сдавать, т.к. ипотека. Но боюсь, что при повторном затоплении все скинут на жильцов, что неправильно эксплуатируют. Под полом идёт отопление, также трубы ГВС и ХВС идут в подвал, но это никто не проверял, а все только по видимым проблемам смотрим. В связи с данными проблемами возникли следующие вопросы: 1. Есть ли нормативные сроки для устранения недостатков по гарантии? Квартира не единственное жилье, но там плесень и невозможно жить. Я беременна и есть маленький ребенок, так что это опасно для здоровья. 2. Можно ли побудить застройщика произвести строительную экспертизу? Или дальше так и будет осуществляться устранение дефектов по гипотетическим причинам? 3. Могу ли я сама заказать какую-то упрощённую экспертизу? Может хоть тепловизором проверить, чтобы они не просто периодически разбирали квартиру. 4. Можно ли запросить какую-либо компенсацию или это только через суд? Коммуналка, ипотека капают каждый месяц, а в квартире я жить не могу. И нервов куча потрачена, уже глаз дёргается без шуток.