Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 37, из них VIP - 0

Бугульма, 18.07.2025, 17:22

Как правильно продать и оформить эту квартиру, чтобы сын не потерял свою долю?

Вопрос №24688504 из г. Казань
опубликован 18.07.2025, 17:22

Добрый день! У меня сын и сноха имеют по 1/2 доли в 2 х комн. Квартире. Они хотят эту квартиру продать и купить квартиру в другом городе. 1. Как правильно продать и оформить эту квартиру, чтобы сын не потерял свою долю? 2.Как правильно оформить свою долю при покупке другой квартиры? Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6716 отзывов

Для продажи 2-комнатной квартиры с долями сына и снохи (по ½ каждому) и покупки новой без потери доли сына: 1) Заключите договор купли-продажи (ДКП) старой квартиры, указав в нём распределение денег между собственниками (ст. 250 ГК РФ). 2) Если покупаете новую квартиру вместе, сразу оформите её в долевую собственность (1/2 сыну, 1/2 снохе) через Росреестр (ст. 244 ГК РФ). 3) Альтернативный вариант: сын и сноха могут сначала получить деньги за свои доли, а затем купить новое жильё, зарегистрировав доли сразу при покупке. 4) Если сноха отказывается выделять долю сыну в новой квартире, он может потребовать через суд признания права собственности на часть средств от продажи (ст. 38 СК РФ). Для оформления сделки потребуются: паспорта, выписка из ЕГРН, нотариальное согласие (если есть брак), договор купли-продажи. Срок регистрации в Росреестре – до 9 рабочих дней (ст. 18 ФЗ «О госрегистрации недвижимости»).

18.07.2025, 17:29

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Здравствуйте!

. Правильно будет сыну выступать продавцом нынешней квартиры и также покупателем новой, участвовать в заключении договоров и процессах продажи и покупки.

18.07.2025, 17:26

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

В договорах купли-продажи прописывается все нюансы.

18.07.2025, 17:27

Спросить юриста

Пименов Дмитрий Валентинович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 494 отзывa

Согласованы ли между сыном и снохой условия продажи их долей в недвижимости?

18.07.2025, 17:29

Спросить юриста

Лыкова Елена Александровна

Юрист из города Севастополь, стаж 11 лет

4.8 1273 отзывa

Здравствуйте!

Так и оформить, или в равных долях или пропорционально. Или не оформлять, поскольку квартира будет считаться совместным имуществом. Договор заверьте у нотариуса.

18.07.2025, 17:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Правильно будет сыну выступать продавцом нынешней квартиры и также покупателем новой, участвовать в заключении договоров и процессах продажи и покупки.

20.07.2025, 12:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста