Должна ли УК выдавать ключи от подвала?

Вопрос №24689765 из г. Калининград
опубликован 20.07.2025, 03:22

Должна ли УК бесплатно выдавать новые ключи от подвала после ремонта замка входной двери? Выдавать собственникам кладовых расположенных в этом подвале. По какой статье проходят эти расходы (новый замок, его замена и изготовление нужного количества дубликатов) для УК?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма Новосибирск

4.9 1057 отзывов

Выдача ключей должна происходить бесплатно, поскольку расходы на материалы и работу включаются в тариф на содержание жилья (смета утверждается на общем собрании)

Если ваша управляющая компания отказывается выдавать ключи бесплатно, обратитесь сначала письменно с заявлением о выдаче ключей, ссылаясь на необходимость исполнения обязательств по содержанию общего имущества. В случае отказа обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию или суд для защиты ваших прав.

20.07.2025, 08:34

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 года

4.7 43527 отзывов

Нет, управляющая организация (УК) не обязана бесплатно выдавать новые ключи от подвала после ремонта замка входной двери.

Согласно пункту 3.3.5 и 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170, у УК нет обязанности передавать дубликаты ключей от подвальных помещений всем собственникам дома.

Однако есть некоторые нормы, которые регулируют доступ к подвалу и хранение ключей:

Пункт 4.1.14 Правил эксплуатации жилфонда №170. Один комплект ключей от технических помещений должен храниться у жителей одной из ближайших квартир. Если оба комплекта ключей находятся у управляющей организации, то она обязана передать один из них собственнику одной из ближайших к техническому помещению квартир.

Часть 4 статьи 17 ЖК РФ. Собственник имеет право получить доступ к чердакам и подвалам в любое время, если доступ в указанные помещения не нарушает права и законные интересы проживающих в многоквартирном доме граждан, а также требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и другие требования законодательства.

20.07.2025, 06:36

Спросить юриста