Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктор

1.9k

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 21.07.2025, 12:24

Выкуп арендованого участка без постройки дома или прирезка его к участку в собственности

Вопрос №24689915 из г. Москва
опубликован 21.07.2025, 12:24

Здравствуйте 1 участок в аренде на мне, 1 участок граничащий с арендованным в собственности жены. Могу ли я сделать прирезку арендованого участка к тому что в собственности возможно поменяв арендатора участка? Конечная задача выкуп арендованого участка у государства без постройки дома (пусть даже по кадастровой стоимости). Срок аренды 3 года.

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7421 отзыв

Не можете. Для изменения границ нужно, чтобы оба участка были либо в собственности либо в аренде.

Кроме этого, необходимо согласие арендодателя.

21.07.2025, 12:28

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзыва

Нет

21.07.2025, 12:26

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Только с согласия арендатора. и никак не иначе.

21.07.2025, 12:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Я сам арендатор.

21.07.2025, 12:35

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Дополню.

Так чего делать то. Совсем нет варианта для крестьянина? Земля нужна, есть кадастровая стоимость, есть желание выкупить, пусть огород там будет государству не пофиг? Внёс деньги крестьянин и садит картошку всю жизнь? Не все крестьяне могут дом строить в очередной раз, кто то уже старый кто то денег неимеет. В чем вообще сущность такая проблемы выкупить арендованный участок если пользуешься им давно. Логика где? Линия застройки и развития генплана города?

21.07.2025, 12:34

Спросить юриста

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8434 отзыва

Выкуп возможен только свободного участка по результатам аукциона.

21.07.2025, 12:36

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6850 отзывов

Выкуп арендованного участка без постройки возможен после 3 лет аренды, если это разрешено региональными законами (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Обратитесь в администрацию с заявлением и документами (договор аренды, выписка ЕГРН). «Прирезка» арендованного участка к собственности жены невозможна — сначала нужно выкупить его у государства. Если откажут — оспаривайте в суде. Смена арендатора на жену требует согласия администрации (ст. 615 ГК РФ), но не решает вопрос объединения участков.

21.07.2025, 12:38

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Николай Владимирович скажите а где почитать запрещено ли это региональные законами в городе Талдом?

21.07.2025, 12:40

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Пойду почитаю закон.

21.07.2025, 12:42

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Прямой запрет есть. Региональные правила неизвестны

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, выкуп участка возможен только при наличии на нём объекта капитального строительства, причём основного объекта, а не вспомогательного. На него должно быть зарегистрировано право собственности в ЕГРН.

Исключения из общего правила могут быть установлены только самой статьёй 39.20 ЗК РФ или федеральным законом.

21.07.2025, 12:45

Спросить юриста