ПРИРЕЗКА участка в семейной ипотеке у банка ДОМ. РФ

Добрый день! В вашей ситуации требуется изменение условий ипотечного договора. В силу ст. 450 ГК, условия договора могут быть изменены либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Если банк не согласен менять условия договора, у Вас остается только одна возможность -требовать изменения условий договора в судебном порядке, однако шансы выиграть такой иск не очень велики, увы.

Банк может отказать в согласии на межевание земельного участка, находящегося в залоге, по причине риска изменения цели кредита. Это связано с тем, что при увеличении площади участка меняется предмет залога, а банк имеет ограничения по изменению первоначальных целей кредитования.

Возможно, стоит уточнить у банка, есть ли возможность предоставить какие-либо аргументы, которые могут повлиять на решение. Например, можно предложить предварительную оценку земельного участка, чтобы показать потенциальную выгоду от увеличения его площади.

Также есть мнение, что после погашения ипотеки и снятия залога можно будет осуществить прирезку участка, если к тому моменту это будет возможно и актуально.

Именно про это они и говорят, что в один прекрасный момент все из под залога уйдет.... Для переоформления... Это нормальные риски для банка

предварительная оценка возможна