Продажа жилья, купленного по материнскому капиталу

Не может!

Екатерина, не может продать не выделив доли детям

Добрый день! В силу ст. 10 Закона о поддержке семей, имеющих детей, в жилье, купленном за счет маткапитала, должны быть выделены доли детям. В силу ст. 37 ГК продажа имущества несовершеннолетних возможна только с предварительного согласия органа опеки.

Сказанное означает, что по достижении детьми совершеннолетия их мать может попытаться продать комнату в обход указанных норм закона, и случаи такие бывают. Однако дети могут обратиться в прокуратуру и суд с требованием о признании сделки недействительной, так как она противоречит закону. Поэтому покупать комнату на таких условиях рискованно.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Вы не сможете оформить комнату в Росреестре, т.к. доли необходимо всем выделять и за умершего наследники его долю должны принять.

Нет ее не продать будет ни как

не может продать не выделив доли детям

Здравствуйте. Если продать комнату не выделив детские доли, в последующем дети смогут оспорить сделку купли-продажи, поскольку их права были нарушены. Но первоначально, такую сделку могут отказаться регистрировать в росреестре.

Нет, продать комнату, купленную с использованием материнского капитала, без выделения долей детям нельзя.