Необходимо ли для договора дарения регистрировать хоз постройки на земельном участке (баня, сарай)
Вопрос №24693258
из г. Петрозаводск
опубликован 23.07.2025, 09:23
опубликован 23.07.2025, 09:23
Доброе утро. Необходимо ли для договора дарения регистрировать хоз постройки на земельном участке (баня, сарай) дом щитовой без фундамента или же достаточно произвести межевание зем участка?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если постройки не зарегистрированы в Росреестре (нет записей в ЕГРН) – дарить их отдельно нельзя, так как юридически они считаются частью земельного участка.
2. Что можно сделать:
Подарить только земельный участок, а постройки автоматически перейдут к новому владельцу (ст. 552 ГК РФ).
Зарегистрировать постройки (если они капитальные – баня с фундаментом, сарай с коммуникациями), но для щитового дома без фундамента это маловероятно.
3. Межевание земли – обязательно, если участок не размежёван (иначе дарение невозможно).
Вывод:
Для дарения достаточно оформить договор на землю (с межеванием), а постройки передаются вместе с ней.
Регистрация хозпостроек не требуется, если они не являются объектами недвижимости (капитальными).
Рекомендация:
Проверьте выписку из ЕГРН на участок – если постройки не учтены, их отдельная регистрация не нужна.
23.07.2025, 09:26
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Ирина, конечно необходимо регистрировать
23.07.2025, 09:26
Нет такой необходимости.
Межевание обязательно
23.07.2025, 10:32
да нужно
24.07.2025, 02:14
конечно необходимо регистрировать
25.07.2025, 22:29
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 540
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 644
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 375
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Петрозаводск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как разделить дом в деревне (баня, хоз.постройки) между 2 наследниками? Можно ли перевести летнюю кухню в жилое помещение?
С 1961 г.семья пользовалась земельным участком для ведения садоводства, предоставленным работодателем.
У соседа стоят постройки (сарай, баня) на меже, законны ли такие постройки? Акта согласования межи со мной не было.
При покупке квартиры и участка земли новыми жильцами кому достается право на надворные постройки (баня сарай, стайка)
Прошу вас ответить-являются ли незаконными постройки (баня, сарай, гараж), находящиеся во дворе приватизированной квартиры?
Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.
У меня вопрос: есть ли ограничения по высоте для хоз. постройки (баня) в садоводстве?
Имеет ли смысл заказывать баню, хоз.постройки и ремонт дома, если у вас нет права на выписку деловой древесины?
Проблема с разделением построек - баня, сарай и гараж после продажи доли в наследство
Надо ли регистрировать хоз. постройки в садоводстве?
Почему в жилой дом включили все нежилые постройки (баню, сарай, конюшню, веранду)
Спор о разрешенности постройки хоз постройки и правилах её размещения на участке
Законно ли в договоре купли-продажи дома приписать хоз. постройки? Почему покупатель должен платить госпошлину за хоз. постройки?
Постройки на земле, оформленной в дар на сестру, возникают споры о сносе - нужно ли платить за снос хоз.
Я построила коробку дома из бруса но еще нет не окон не дверей не крыльца и хоз построек, баня
Как оформить аренду земли у её хоз. яина на постройку хоз.-постройки сроком 10 лет.
Земля в деревне находится в собственности на отца, постройки: дом баня сарай мой. Могу ли я оформить постройки на себя.
Могу ли я построить баню или хоз. постройку на земельном участке, который находиться в долгосрочной аренде? Спасибо.
Нужно ли регистрировать баню если она меньше 50 кв м и у неё нет капитального фундамента? Нужно ли регистрировать сарай?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут