Продажа доли несовершеннолетнего

Question

Квартира 52 кв. м. досталась в наследство двум внукам, один из которых несовершеннолетний. В квартире никто не проживает, накопились долги порядка 600 тр. Несовершеннолетний прописан в этой квартире. Мать прописана в другой квартире, но эта квартира не приватизирована. При продаже наследственной квартиры, возможно ли получить разрешение органов опеки, и какие условия должны быть соблюдены. А именно интересует, возможно ли положить деньги на счет несовершеннолетнего, возможно ли его прописать в неприватизированной квартире, достаточно ли этого будет опеке. Другой недвижимости у него нет. И оплатить долги тоже нет возможности, без привлечения залоговых денег покупателей. Вариант приобретения иной недвижимости взамен не очень хотелось бы, так как особо ничего не купишь за те деньги, которые останутся после продажи за минусом долгов, с соблюдением условия улучшения жилищных условий для несовершеннолетнего

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы · Accepted Answer

1.Можете прописать несовершеннолетнего в квартире по соц найму, тогда он приобретает право на приватизацию, так как будет вписан в договор. И исключить его не получиться до совершеннолетия.
2. После можете обратиться к органам опеки, с вариантом продажи квартиры , оплаты долгов и перевода денег с продажи на счет несовершеннолетнего.

Лазарев Анатолий Анатольевич · Answer

Вопросы к опеке

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Обратитесь в орган опеки. Иного не дано.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Медунов Сергей Константинович · Answer

ваш вариант правильный

Шмидт Александр Александрович · Answer

Вопросы к опеке

Бармалейкин · Answer

Такие долги наследники вполне могут снизить, срок исковой давности в 3 года никто не отменял.

Вы не пишите просужены ли долги умершего или нет. Просуженные долги пусть с умершего и взыскивают пока не сменят должника официально на его 2-х правопреемников, ст. 44 ГПК РФ

Долги солидарно взыскиваются в пределах суммы принятого наследства.

Умершего вполне можно обанкротить через Арбитражный суд.

Опека вряд ли даст согласие на продажу доли н/л не предоставив альтернативы.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ВОзможна продажа.
Условия пропишут в разрешении о продаже
Какие согласуете к выгоде несовершеннолетнего

Продажа доли несовершеннолетнего

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа доли в общей собственности - возможность получения налогового вычета и права матери на продажу доли несовершеннолетнего

Право продажи доли в доме - возможность продажи доли несовершеннолетнего сына

Влияет ли новый закон о продаже доли несовершеннолетнего ребенка на предварительный договор о продаже доли

Условия нотариальной сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетнего

Как обратиться в органы опеки для продажи доли несовершеннолетнего ребенка после развода в гражданском браке

Как получить согласие от Органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего в продаже квартиры?

Продажа доли несовершеннолетнего - покупатели звонят, но хозяйка другой доли не забирает письмо

Продажа недвижимости в районах крайнего Севера

Права собственников в двухкомнатной квартире с долей собственности

Возможна ли продажа доли несовершеннолетнего и выделение в другой квартире, если доля была подарена дяде 1.5 года назад?

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка - Что делать, если банк не дает разрешение на выделение доли ипотечной квартиры

Возможна ли продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире умершего отца без разрешения органов опеки

Продажа доли несовершеннолетнего

Незаконная продажа доли несовершеннолетнего - как обжаловать решение?

Возможна ли продажа доли несовершеннолетнего без согласия отца. При условии что жилищные условия улучшаются?

Возможна ли продажа доли несовершеннолетнего сына в квартире и использование средств для покупки нового жилья?

Оценка квартиры и продажа доли несовершеннолетнего - правила и процедуры

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире - потребуется ли разрешение органов опеки?

Продажа доли несовершеннолетнего - как обойти ограничения и вложить деньги в новую квартиру?

Продажа доли несовершеннолетнего в квартире - необходимые действия и возможные ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59