Купили участок, оказалось возможен мат капитал
Вопрос №24697319
из г. Киров
опубликован 26.07.2025, 19:18
опубликован 26.07.2025, 19:18
Купили участок. В выписке ЕГРН было два собственника (муж и жена). Участок был залогом на кредит на строительство дома, больше никаких обременений не было, мат капитала на участок не было. После покупки стали приходить соседи и спрашивать как так купили, ведь кредит они брали на постройку дома и использовали там мат капитал. Могут ли у нас возникнуть в будущем проблема и изъять участок? Он уже куплен и зарегистрирован
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Значит залог (ипотека) была снята до продажи, иначе Росреестр не зарегистрировал бы переход права собственности. Заменили предмет залога на другой. Материнский капитал возможно был направлен на погашение кредита (ипотеки), к самому земельному участку он не привязан. Получите справку у нотариуса, что это не заложенное имущество и в банке тоже, в выписке Росреестра указано, что нет обременений. В случае спора, суд признает Вас добросовестными приобретателями.
26.07.2025, 19:48
Задать вопрос юристу
Она брали кредит на строительство дома на этом участке и туда вложили мат капитал. Участок без мат капитала купили и его в залог кредита, кредит погасили и закрыли, участок нам переписали. Нигде ранее мат капитал не упоминался, но все равно есть переживания, если они там его использовали и соседи ранее через юристов уточняли и им никто не советовал брать, что могут быть проблемы. Узнали уже от них потом после покупки, что мог мат капитал фигурировать. Продавец все скрыл
28.07.2025, 11:37
В выписке Росреестра будет указано, если даже частично использовались средства материнского капитала для приобретения дома. Посмотрите выписку ЕГРН продавцов, которую они получили в Росреестре на дом и на земельный участок, свои выписки. Если там нет в основаниях приобретения средства материнского капитала, то Ваши опасения напрасны. Если у них был сертификат, но они его не использовали для улучшения жилищных условий именно в этом домовладении, то тем более Ваши опасения напрасны. А если и использовали, то это их проблемы, а не Ваши. В случае иска со стороны СФР, если они не выделили кому-то доли супругам, детям, то Вы к этому не будете иметь отношения.
29.07.2025, 00:46
9 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Не ваши проблемы на что они брали кредит. Материнский капитал в покупку участка вложен не мог быть в силу закона.
26.07.2025, 19:22
На покупку участка мат капитал нельзя использовать.
26.07.2025, 19:23
Кредит на строительство дома на участке. Мат капитал в дом был. Соседи сказали, что хотели с купить, но консультировались с тремя юристами и все им говорили, что опасно и могут быть в будущем проблемы будто от этого, что взрослый ребенок может обратиться или органа опеки
28.07.2025, 09:19
Это невозможно
26.07.2025, 19:36
Такого исключения нельзя нужно изучать всё досконально
26.07.2025, 19:43
нельзя использовать мат капитал на покупку участка
26.07.2025, 19:50
Добрый день!
Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).
27.07.2025, 02:06
Доброе утро!
Так нельзя использовать мат капитал на покупку участка..
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
28.07.2025, 07:32
При этом средства материнского капитала нельзя направить на приобретение земельного участка.
28.07.2025, 11:37
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно продать участок купленный под региональный мат. капитал. Можно купить участок под региональный мат. капитал. Хакасия.
Купили участок, оказалось ДНТ - как выделить долю детям в построенном доме и избежать минусов?
Проблема с приобретенным земельным участком
Купила земельный участок, мат капитал использовала на строительство, но участок пустой, могу ли я его продать.
Произвели межевание участка оказалось участок уже на 2 метра чем был продан по документам.
Хочу купить земельный участок. Но хозяин уже получил под этот участок материнский капитал. Можно ли покупать такой участок.
И, получилось, что мы купили участок меньшей площади, чем нам указывали хозяева, Как вернуть то, за что мы заплатили?
Будьте добры подскажите возможно ли купить участок под мат. капитал, участок в аренде на 20 лет? Спасибо.
У сестры дом и участок куплен на мат капитал. Участок она хочет подарить мне. Как правильно это сделать?
Если я не могу купить на материнский капитал участок, тогда я могу купить участок с жилым домом?
Продали с мужем дом, добавили материнский, купили хорошее жильё. Сейчас старший сын требует деньги за долю.
Купленный участок оказался с домом - кто должен оплатить его демонтаж?
Купленный участок оказался с фундаментом, можно ли на нем строить дом или надо разрешение на строительство.
Купил участок. Оказалась кадастровая ошибка, что делать?
Что делать, если купленный участок оказался снятым с кадастрового учета?
Неожиданный сюрприз - 15 лет назад купленный участок окажется не оформленным полностью
Что делать, если купленный участок оказался под арестом приставов?
Что делать, если купленный участок оказался поддельным и появился претендент с решением суда о признании меня добросовестным
Хотим купить участок, но на нём стоит дом весь разрушеный, он был куплен под материнский капитал, участок заброшен и дом тоже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут