Санкт-Петербург, 31.07.2025, 14:42

Пыталась продать свою квартиру. Выяснилось, что риэлторы мошенники. Они перевели задаток. Нужно ли мошенникам возвращать задаток?

Вопрос №24702531 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.07.2025, 14:42
Пыталась продать свою квартиру. Выяснилось, что риэлторы мошенники. Они перевели задаток. Нужно ли мошенникам возвращать задаток?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

В вопросе какая-то путаница. Допустим, риелторы - мошенники, как Вы говорите. Но риелторы не являются стороной договора купли-продажи. Риелторы квартиру не покупают и не продают. Задаток может давать только покупатель. Поэтому все вопросы, связанные с дальнейшей судьбой договора, в том числе и с задатком, Вы решайте с покупателем, а не с риелторами.

31.07.2025, 16:22
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Сохраняйте все контакты, договоры, переписки, аудио и видеозаписи общения с риэлтором — они понадобятся для обращения в полицию, если столкнетесь с мошенничеством на рынке недвижимости. 

Обязательно получите талон-уведомление, чтобы узнавать о проведенных полицейскими мероприятиях. Решение о возбуждении уголовного дела должны принять в течение 3–10 .

В отношении задатка все зависит от договора который вы заключили с ними.

31.07.2025, 14:48

Мстислава, ненужно, если мошенники, - обращайтесь с заявлением в полицию

31.07.2025, 14:53

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

31.07.2025, 15:00

не нужно, если мошенники, - обращайтесь с заявлением в полицию

01.08.2025, 03:37

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских