Вопрос получила в наследство за бабушкой долю в квартире в этом же году продала ее и покупаю квартиру в этом же

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ), доходы от продажи недвижимого имущества освобождаются от налогообложения при условии, что такое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения.

Для объектов недвижимого имущества, полученных в порядке наследования, минимальный предельный срок владения составляет три года. Этот срок исчисляется со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации права собственности на унаследованное имущество (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Поскольку вы получили долю в квартире по наследству в текущем году и продали ее также в текущем году, срок вашего владения этой долей составляет менее трех лет. Следовательно, доход от продажи доли в квартире подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

Вы можете уменьшить налоговую базу на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. В случае наследования, если налог при получении наследства не уплачивался, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Если учесть расходы невозможно, то можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Приобретение другой квартиры в том же году не влияет на обязанность уплаты налога с продажи унаследованной доли, если минимальный срок владения не выдержан.

Пункт 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статьи 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.