Один на землю-участок другой на дом или продаётся это все одним договором?
Вопрос №24705277
из г. Челябинск
опубликован 03.08.2025, 09:18
опубликован 03.08.2025, 09:18
Здравствуйте ситуация такая 9 лет назад я унаследовал дом, в нем жил мой отец, дом я оформил на себя и благополучно получил зелёнку, с пустя какое то время выяснилось что на землю на участок нету документов, я сделал межевание земель и благополучно участок оформил тоже в собственность, сейчас у меня две зеленки и на участок и на землю, пришло время продавать дом отсюда ряд вопросов.
1 надо составлять два дкп? Один на землю-участок другой на дом или продаётся это все одним договором?
2 нужно ли мне отчитываться и платить налоги с продажи? Право собственности на доме 9 лет на участке 4 года
3 могу ли я продать ниже кадастровой стоимости
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Продавайте одним договором. Налог платить не нужно, так как срок владения превышает минимальный. Продавать ниже кадастровой стоимости можно.
03.08.2025, 09:21
Никаких налогов Вам платить не придётся. Указывайте реальную стоимость, о которой договоритесь с покупателем. Можно оформить, как один договор, так и два. Договор (ы) оформляются через МФЦ.
03.08.2025, 13:56
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
15
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Дом построен, но земельный участок продается другим физическим лицом - требует ли Регпалата справку о строениях?
При продаже участка земли, забор ограждающий данный участок продается вместе с землей?
Продается участок с домом, но отсутствует номер дома в описании на сайте Росреестра - ошибка или недооформление?
Продаётся участок с домом в городе, планируется строительство нового дома и минимизация налогов при продаже
Продается участок с домом в городе - возможность замены старого дома на новый без уплаты налогов
Продается участок с домом в СНТ - возможные проблемы с оформлением дома после покупки
Продается участок с домом в Крымске после наводнения - возможность приобрести и отремонтировать жилье
При продаже 1/5 доли, обязательно указывать что именно продается, или 5 часть всего участка продается, разве такое возможно?
Родители завещали дом детям, а землю внуку. Дом продаётся вместе с землёй. Что получит внук?
Продается участок, есть св-во на землю, св-во на баню, св-во на дом, а дом снесли. Как оформить сделку купли продажи?
Продается участок с недостроенным домом и высоковольтными вышками вблизи
Продается участок рядом с домом - Как привлечь к ответственности продавца за попадание моего дома на фото объявления?
Продается земля с домом по реальной цене - нужно ли будет платить 13% налога?
Продается участок с недостроенным домом, хоз.блоком и строй. Материалом - Возможна покупка за материнский капитал?
Продается участок с незарегистрированным домом - возможны сложности с покупкой?
Продается участок с сгоревшим домом - как построить новое жилье при наличии объекта в росреестре и наследственном праве?
Продается участок для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения в частной собственности
На земельный участок наложен долг. Участок продается. Новый владелец обязан оплачивать долги предыдущего хозяина?
Как расторгнуть договор с УК если земельный участок продается и услуги не используются?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут