Один на землю-участок другой на дом или продаётся это все одним договором?
Вопрос №24705277
из г. Челябинск
опубликован 03.08.2025, 09:18
опубликован 03.08.2025, 09:18
Здравствуйте ситуация такая 9 лет назад я унаследовал дом, в нем жил мой отец, дом я оформил на себя и благополучно получил зелёнку, с пустя какое то время выяснилось что на землю на участок нету документов, я сделал межевание земель и благополучно участок оформил тоже в собственность, сейчас у меня две зеленки и на участок и на землю, пришло время продавать дом отсюда ряд вопросов.
1 надо составлять два дкп? Один на землю-участок другой на дом или продаётся это все одним договором?
2 нужно ли мне отчитываться и платить налоги с продажи? Право собственности на доме 9 лет на участке 4 года
3 могу ли я продать ниже кадастровой стоимости
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Продавайте одним договором. Налог платить не нужно, так как срок владения превышает минимальный. Продавать ниже кадастровой стоимости можно.
03.08.2025, 09:21
Никаких налогов Вам платить не придётся. Указывайте реальную стоимость, о которой договоритесь с покупателем. Можно оформить, как один договор, так и два. Договор (ы) оформляются через МФЦ.
03.08.2025, 13:56
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
425
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 976
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 687
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8
7 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Дом построен, но земельный участок продается другим физическим лицом - требует ли Регпалата справку о строениях?
При продаже участка земли, забор ограждающий данный участок продается вместе с землей?
Продается участок с домом, но отсутствует номер дома в описании на сайте Росреестра - ошибка или недооформление?
Продаётся участок с домом в городе, планируется строительство нового дома и минимизация налогов при продаже
Продается участок с домом в городе - возможность замены старого дома на новый без уплаты налогов
Продается участок с домом в СНТ - возможные проблемы с оформлением дома после покупки
Продается участок с домом в Крымске после наводнения - возможность приобрести и отремонтировать жилье
При продаже 1/5 доли, обязательно указывать что именно продается, или 5 часть всего участка продается, разве такое возможно?
Родители завещали дом детям, а землю внуку. Дом продаётся вместе с землёй. Что получит внук?
Продается участок, есть св-во на землю, св-во на баню, св-во на дом, а дом снесли. Как оформить сделку купли продажи?
Продается участок с недостроенным домом и высоковольтными вышками вблизи
Продается участок рядом с домом - Как привлечь к ответственности продавца за попадание моего дома на фото объявления?
Продается земля с домом по реальной цене - нужно ли будет платить 13% налога?
Продается участок с недостроенным домом, хоз.блоком и строй. Материалом - Возможна покупка за материнский капитал?
Продается участок с незарегистрированным домом - возможны сложности с покупкой?
Продается участок с сгоревшим домом - как построить новое жилье при наличии объекта в росреестре и наследственном праве?
Продается участок для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения в частной собственности
На земельный участок наложен долг. Участок продается. Новый владелец обязан оплачивать долги предыдущего хозяина?
Как расторгнуть договор с УК если земельный участок продается и услуги не используются?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут