Суд с управляющей компанией по ее иску ко мне о взыскании задолженности по ЖКУ за кладовку

Сейчас проходит суд по иску управл. Компании о взыскании с меня задолженности за кладовку с июня 2020 г. УК приложила к иску копию акта приема-передачи кладового помещения от застройщика мне, подписанного 03.06.2020. Копию акта УК получила от застройщика, значит (УК - это дочерняя компания застройщика). Но я не могла зарегистрировать право собственности в 2023 г, когда обращалась в Росреестр через МФЦ, прикладывая ДДУ и этот акт приема-передачи от июня 2020. Мое заявление не приняли, на словах говорили, что не нашли на кадастровом плане, офиц. Бумаги не дали, т.к. не зарегистрировали даже мое заявление. Я потом писала в 2023 г по эл.почте застройщику, чтобы сообщили мне кадастр. Номер, и спрашивала, почему я не могу зарегистрировать право собственности. Конкретно не отвечали, а написали, чтобы когда я еще соберусь пойти в МФЦ, чтобы зарегистрировать право, посоветовали взять расписку, и прислать им (застройщику), а они потом дошлют какие-то документы от себя в Росреестр. Я на это просила застройщика предоставить мне эти документы, чтобы я сама их отнесла в Росреестр. Но ответили, что не получится у меня, надо, чтоб от застройщика были документы предоставлены. Темнили. Я после 2024 г не обращалась в Росреестр, думала, позже как-нибудь займусь. Но управл. Компания обратилась в суд (до того в мировой суд, суд.приказы были отменены), хочет взыскать с даты подписания акта приема-передачи от 3 июня 2020 г, насчитав огромный долг с пенями. Я оплачиваю с июня 2023, когда стала пользоваться кладовкой, и когда пришла мне 1 я квитанция. До того квитанции мне не присылали. В 1 й же квитанции (присланной в июне 2023 за май 2023) был указан огромный долг с пенями, кот.в УК насчитали с июня 2020 (расчета в квитанции не было, откуда взялся такой долг), а в мае 2023 г УК сначала подала заявл. Мировому судье о выдаче суд. приказа, который по моему заявлению позже отменили. Я оплачивала начисления только за текущий месяц. А УК в каждой след. Квитанции опять указывала нарастающим итогом долг с 2020 г. Я принципиально не платила за предыдущие периоды с 2020 г (с даты подписания акта, как считала УК), раз я не могла зарегистрировать право собственности на себя в 2023 г, затем в 2024 г на основании того акта и ДДУ. Прошло уже 3 судебных заседания. На суд. заседании 17.07.25 судья обсуждала с истцом новый расчет (с учетом срока иск. давности 3 г, я ранее подавала ходатайство о применения срока иск. давности), а в конце судья решила привлечь третье лицо - застройщика. А я через 2 дня после суд. заседания 19.07.25 узнала случайно, зайдя на сайт Росреестра, где открытые данные, кадастр. Номер помещения, соответствующий по площади моему, а по кастр. Номеру нашла, что право собственности на это помещение было зарегистрировано на другое лицо в ноябре 2020 (спустя 5 мес. после подписания со мной акта застройщик зарегистрировал право на на другое лицо). Я написала тогда (был вых. день) по эл.почте застройщику, спрашивала, на каком основании это было сделано. В понедельник позвонила на гор. линию застройщика, узнала от оператора, что право было на застройщика зарегистрировано, а не на физлицо, и она прислала мне выписку из ЕГРН, из которой видно, что право зарегистрировано было 10.11.2020 на застройщика! Я направляла ранее 10.07.2025 заявление застройщику по эл.почте с просьбой зарегистрировать на меня право собственности, т.к.я сама не смогла это сделать в 2023 г и 2024 г, и просила урегулировать вопрос с их УК, кот. в суд на меня подала, чтобы УК иск свой отозвала. Копию этого заявления от 10.07.2025, отправленного застройщику, я приложила к доп. возражениям на иск, поданным мной на суд. заседании 17.07.25 (и экземпляр истцу-УК дала). Но по тел. когда я позже (21.07.2025) общалась с оператором (застройщика), оператор озвучила, чтоб я сама разбиралась с УК, а документы на регистрацию на меня права они (застройщик) отправили в Росреестр (а ранее по тел. мне заявлял предстааитель застройщика, что я сама должна регистрировать право, а уверять его, что это было мне невозможно сделать, было бесполезно). 23.07.25 мне от застройщика прислали выписку из ЕГРН, что на меня зарегистрировали право собственности, дата регистрации 23.07.2025. В документах-основаниях в выписке из ЕГРН на меня от 23.07.2025 указан тот самый акт приема-передачи от 03.06.2020, ДДУ от 12.2019 (по которым я ранее в 2023 г не могла право зарегистрировать, и на суде ранее говорила, что значит акт был недействительным; а теперь понятно, почему не могла - потому что помещение было тогда на застройщика зарегистрировано, о чем я узнала только 21.07.2025) и разрешение на ввод дома в эксплуатацию от 2020 (разрешение на ввод дома в эксплуатацию также было в выписке из ЕГРН, где право было на застройщика зарегистрировано 10.11.2020). На предстоящем суд. заседании 07.08.2025 будет кроме истца (УК) еще и представитель застройщика (третье лицо). Обе эти компании действуют в интересах друг друга, конечно. Застройщик, как и УК, будут опять ссылаться на акт, что я должна была оплачивать ЖКУ за кладовку с даты подписания акта приема-передачи (ссылаясь на ст.153 ЖК ч. 2 - там указано отдельным абзацем, что обязано оплачивать лицо, получившее от застройщика помещение по акту приема-передачи по ДДУ). Но в ст.153 ЖК ч. 2 указано также, что собственник должен оплачивать с даты регистрации права собственности (застройщик зарегистрировал это помещение на себя 10.11.2020). Как мне отстаивать свои права на предстоящем заседании? Застройщик (третье лицо) будет на стороне своей УК (истца) против меня.