Продажа дома 1.2 части

Вопрос №24705747 из г. Краснодар
опубликован 03.08.2025, 18:47

Здравствуйте, помогите пожалуйста. От родителей достался дом (по документам квартира), по 1.2 части у меня и брата. Земля была у родителей в аренде, не приватизарона 8 соток. Договорились с братом на словах, что он выкупает долю, сказал собираю деньги, но в итоге сказал что выкупать не будет. Могу ли я продать 1.2 дома, без определения пользования (брат к сожалению не пускает меня в дом поменял замки и живёт со свой сожительницей и 3 детьми несовершеннолетними с 2017, не пуская меня в дом, ссылаясь что он сделал ремонты и поменял дверь входную якобы старая, ключи от дома не дает) Дом 100 кв общая площадь. Могу ли я продать свою часть?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Имеете прпво продать свою долю без вылета. Сначала нужно предложить покупку брату в порядке ст 250 ГК РФ.

03.08.2025, 18:51

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Попов Виталий Евгеньевич

Юрист из города Павловск

4.7 86 отзывов

Добрый вечер!

Да, вы в правве продать 1/2 дома, однако вы должны уведомить собственника оставшейся доли (вашего брата), так как он имеет право преимущественной покупки вашей доли. Менять замки, не пускать вас в дом неправомерно, так как такие действия нарушает ваши права в части пользования имуществом. Можете обратиться с иском в суд об устанении препятствий в осуществлении вашего права собственности

03.08.2025, 18:49

Спросить юриста