Замена входной двери по решению ОСС

Александр, работы по замене дверных блоков могут быть отнесены как к текущему, так и капитальному ремонту. Это зависит от того, по какой причине меняются двери (дверные блоки) и какие работы проводятся.

Основанием для определения видов ремонта являются соответствующие документы, разработанные техническими службами организаций в рамках системы планово-предупредительных ремонтов (Письмо Минфина от 14.01.2004 № 16-00-14/10).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2120 если замена дверных блоков выполняется в связи с ухудшением их технических характеристик, эксплуатационных или эстетических свойств, но при этом не меняются характеристики здания, которые определены в утвержденной проектной документации, то такая замена может осуществляться в рамках текущего ремонта (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ, п. 16 Перечня № 2120).

Источник: www.zdrav.ru

Вывод: двери можно заменить за счет "Содержания и текущего ремонта", на который ежемесячно собственники отчисляют денежные средства.

Либо за счет "Капитального ремонта", если по вашим документам замена двери относится к капитальному ремонту.

Денег с собственников собирать НЕ надо!

Повестка по общему собранию, конечно, безграмотна, т.к. необходимо было указать почему за счет дополнительных средств идет замена, конкретные двери определить (раз у вас их много), стоимость дверей конкретная (а не примерная), можно и поставщика указать, если приобретаете у него, желательно характеристики дверей (деревянная, металлическая и т.д.),замена вместе с коробкой или нет, стоимость работы по установке дверей, а также какая компания будет устанавливать и т.д. В качестве приложения представить собственникам для ознакомления все прайсы на стоимость, установку и т.д. Это вкратце необходимо указать в повестке, можно пункты объединить.

Данное решение общего собрания можете обжаловать.