Парковка на придомовой территории многоквартирного дома

Здравствуйте. Сумасшедших нужно просто игнорировать.

НЕ обращайте внимание, это больные люди. Чем больше вы обращаете на них внимание, тем больше они заводятся. Повесила объявление сорвите его молча и выбросьте. По все стране не хватает этих парковочных мест.

Вы подняли действительно актуальный и частный для российских дворов вопрос, где интересы автовладельцев часто пересекаются с пожеланиями других жильцов. Разберём ситуацию максимально юридического, с учётом СанПиН, ПДД РФ и жилищного законодательства.

1. Парковка на придомовой территории (или рядом с МКД)

Парковка во дворе возможна только при отсутствии официальных запретов: если во дворе или вдоль дороги нет запрещающих знаков либо разметки, которые по правилам ПДД или в рамках муниципальных нормативов (например, «кирпич», «остановка — стоянка запрещена», «место для спецтехники» и т.д.), то парковка разрешена, при условии, что не нарушаются иные требования (не возникает вопроса для проезда спецтехники, нет ограничений блокировки, не ограничивается целостность прохода газона/детской площадки и т.д.).

Решение по использованию придомовой территории — в области компетенции общих владельцев собственников: Согласно Жилищному кодексу РФ и рекомендации, любые дополнительные изменения в использовании придомовой территории (например, сделать ее запретной для парковки) принимаются полностью только общими собраниями жильцов дома, а не кем-то в индивидуальном порядке.

Если часть территории не относится к придомовой: Ответственность за парковку на муниципальной или чужой территории (например, с другим торца дома) — вне компетенции жильцов вашего дома. Там могут быть свои правила — если это, например, администрация территории, другой ТСЖ, либо просто муниципальная земля.

2. СанПиН и шум/выхлоп

СанПиН действительно устанавливает нормы удаленности парковок и стоянок от фасадов жилых домов — 10–15 м (реже 15–50 м от детских площадок), однако: На практике эти нормы строго касаются обеспечения стандартных стоянок на этапе проектирования. В типовой застройке советского времени редко выключаются, что не всегда означает автоматическую надежность стихийной парковки — при отсутствии вреда («не превышен уровень шума и концентрация выхлопных газов»), и жильцы не возражают.

Если не доказано увеличение превышения вредных факторов (шум, выхлоп, блокировка проезда) — форм, основанных на требованиях убрать нет автомобилей.

3. Законодательный запрет на парковку в жилых зонах.

Законодательного общегосударственного запрета парковать машины в жилых дворах и на «ничейной» территории нет , если это не противоречит знакам и разметке, нормативным актам, а также не нарушает права других лиц (проезд, проезд, противопожарные отступы, интересы маломобильных граждан).

Ключевой момент — отсутствие решения ОСС жильцов о запрете такого насилия . Никто не может единолично соблюдать правила, расставлять объявления с «запретами» и ссылками на нормы, которые прямо не запрещают парковку у вас дома.

4. Объявления и «самовольное законотворчество»

Расклейка предупреждений строгим жильцам — эмоциональный, но не юридический способ «наказать». Такие заявления не обладают военной силой, если только это не официально.

Если данные объявления носят характер клеветы или публично унижают достоинство, вы имеете право обратиться к управляющей компании либо даже в полицию (например, по ст. 5.61 КоАП РФ, если речь идет о достоинстве и достоинстве).

5. Как утихомирить «активистку»

Объясните (лучше письменно: электронная почта, чат дома или через Великобританию), что:

Вы не нарушаете ПДД (см. ваши аргументы: машины спецслужб проезжают, проезды не загорожены, нет шума и соблюдены, не ставите машину на газоне/детской площадке).

Решений о запрете нет.

Формального законодательного запрета нет (при отсутствии знаков и разметок).

Предлагаю обсудить вопрос о парковке на общем собрании дома — если у нее (или у других жильцов) есть инициативы или предложения, все обсуждается именно коллективно.

Если продолжается «травля» — жалоба в УК/ТСЖ на нарушение порядка (самоуправство, оскорбления, публичное давление).

Краткий Вердикт

Вы правы, юридические основания в «мамашках» на запрет всей парковки отсутствуют при отсутствии заседаний и официальных запретов, ее аргументы ссылаются не на законы, а на рекомендательные нормы либо на протокольное понимание «СанПиН». Ее «борьба» — личная инициатива, не имеющая закона силы. Не забывайте сохранять спокойствие, не переходить на личность, а если «активистка» будет продолжать публичные нападки — фиксируйте факты и обращайтесь к управляющей компании либо в соответствующих органах.

Подайте на мамашку жалобу через онлайн-форму на сайте МВД вашего региона. Опишите в жалобе ситуацию и попросите мвдэшника поговорить с тетенькой. Пусть он объяснит ей ее права и возможности. Сами не болтайте с подобными дамами. Она сразу угомонится.

зависит от того обарудована парковка или нет

Внимание на не обращайте

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).