Здравствуйте, по договору муж купил дом с земельным участком (3/4 доли).
Вопрос №24709759
из г. Хабаровск
опубликован 07.08.2025, 08:42
опубликован 07.08.2025, 08:42
Дополню вопрос. Здравствуйте, по договору муж купил дом с земельным участком (3/4 доли). 1/4 непонятно за кем числится, его нет в живых, и на этот участок лет 40 никто не претендовал, да и попасть на него хозяин бы не смог, так как дом в собственности. Хотим продать дом и 3/4 земельного участка. Мы сделали межевание. Теперь с этим документом можно идти к нотариусу? Одобрят ли сделку, если 1/4 доля ничья висит?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, можете идти к нотариусу — продажа 3/4 доли возможна, но нотариус уведомит неустановленного собственника 1/4 доли через публикацию. Если в течение месяца претензий не поступит, сделка будет одобрена.
07.08.2025, 09:34
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Это выморочное имущество. Право собственности должна оформить местная администрация.
07.08.2025, 08:45
Надо установить собственника этой доли, возможно при отсутствии его эта доля перешла к муниципальному образованию(району). Для продажи требуется предложить сначала этому собственнику купить, а через месяц при отказе, молчании сможете продавать третьим лицам. Обратитесь к нотариусу и проведите эти мероприятия через него.
07.08.2025, 08:47
Оценка автора вопроса:
Одобрят сделку.
Сначала уведомите , сособственника.
Найдете покупателя, продадите через нотариуса .
07.08.2025, 08:56
Право собственности должна оформить местная администрация.
07.08.2025, 09:19
Надо установить собственника этой доли, возможно при отсутствии его эта доля перешла к муниципальному образованию
08.08.2025, 01:22
Здравствуйте, Алёна!
Коллеги всё правильно Вам ответили.
Обращайтесь к нотариусу. В случае отказа от сделки просите (письменно) нотариуса оформить отказ от представления услуги. далее на прием к юристу.
Вам удачи и здоровья!
08.08.2025, 07:05
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 539
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 375
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 016
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Впоследствии договор был расторгнут, и гара
Возможность принудительной приватизации общей доли земельного участка владельцем дома и приватизация доли земельного
Процедура оформления приватизации своей доли земельного участка для владельца 1/6 доли частного дома
Какая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хоз. назначения?
Как оптимально приобрести незарегистрированный дом с земельным участком - как земельным участком или вместе с домом
Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство
Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.
Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку
Проблемы общедолевой собственности
Можно ли снять обременение с земельного участка, если дом с земельным участком куплен в ипотеку, но погашено 50% кредита.
Отказ в регистрации сделки по покупке квартиры и доли земельного участка в совместную собственность из-за недопустимости
Как начать процесс выделения своей доли земельного участка из общей собственности?
Законно ли такое решение, может ли суд исключить запись из ЕГРН при этом новые границы не установить?
В чем разница между соседним земельным участком и смежным земельным участком? Где это прописано на законодательном уровне?
Как выделить доли в виртуальном доме на земельном участке. Земельный участок купленный на материнский капитал.
Купил земельный участок, как грамотно переоформить на себя купленный земельный участок?
Могу ли я сейчас получить вычет на покупку земельного участка с домом, а затем когда построю получить вычет на новый дом?!
Возможно ли оформить дарственную на мать для передачи ей 1/3 доли жилого дома с земельным участком и земельного участка
Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут