Что делать в сложившейся ситуации с общей недвижимостью? Это незаконно?

Как мне бесплатно оспорить сделку?

сделка оспорима в суде

Без Вашего согласия с квартирой никаких действий проводить нельзя.

Здравствуйте, придётся подавать в суд иск об оспаривании сделки

Главный вопрос - Вы готовы выкупить долю? Если нет, то только прекращайте сдачу жилья без вашего согласия и вселяйтесь в квартиру, определяйте порядок оплаты за ЖКУ и порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования.

Здравствуйте!

Скорее всего была не сделка "купли-продажи", а дарения. Тетя вправе была подарить свою долю любому лицу без получения вашего разрешения и уведомления вас.

А вот со сдачей квартиры в аренду все не так однозначно. Отчим не вправе сдавать квартиру третьим лицам без вашего разрешения. Аргументация о вложениях в квартиру не имеет отношения к делу, так как это был личный выбор отчима. О проведении ремонтных работ, согласование его объема и стоимости отчим должен был предупредить вас в письменном виде. А вот коммунальные услуги вы обязаны платить и лучше вам это делать, чтобы это не было использовано против вас.

Что делать? Составить и направить отчиму письменное уведомление о том, что вы против сдачи квартиры в аренду, своего разрешения на данные действия не даете. В дальнейшем это уведомление можно будет использовать в суде, как доказательство вашего не согласия со сдачей квартиры в аренду.

По оплате коммунальных платежей и вложений в ремонт лучше прийти к мирному соглашению с отчимом.