Проблема с разделением дома и участка - Как защитить свои права и решить спор через суд?

Вопрос №2471014 из г. Краснодар
опубликован 19.06.2013, 12:36

Question

Ситуация: есть дом на земельном участке, он разделен на 2 части, каждый из собственников имеет свидетельство о владении 1/2 части дома и отдельное свидетельство о владении 1/2 части земельного участка, все приватизированно, имеется договор заверенный нотариально о границах согласно которому все делется на пополам в равных долях и приложена схема как именно идет раздел и по каким точкам. Каждый собственник имеет отдельный вход. На основании этих документов был вызван техник гос уч-я который обозначил на местности краской как именно идет граница, выдал акт и сказал что все готово к установке забора. Но при монтаже второй собственник стал мешать физически установке забора из рвбицы, мотивируя это тем, что передумал и границы которые согласованны им ранее (более 3 х лет назад) в договоре заверенном у натариуса его не устраивают, он хочет пользоваться и своей частью и моей на ровне со мной. Заявил что намерен обратиться в суд. Вопрос, могу ли я установить забор силой, как вообще быть в такой ситуацией и куда идти для того что бы реализовать свои права, т.к в документах все четуо поделенно и ни каких понятий как общий двор не фигурирует.

Кравченко Вадим Дмитриевич · Accepted Answer

Обратитесь сами в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком (ст.304 ГК РФ). Важно, чтобы раздел был осуществлен в натуре (межевание, кадастровый учет вашего участка). Направьте соседу по почте заказным письмом с уведомлением письменную претензию, в котором сообщите, что в случае обращения в суд все судебные расходы будут возложены на него.

Проблема с разделением дома и участка - Как защитить свои права и решить спор через суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа части дома и участка без согласия другого хозяина - возможно ли и какой порядок продажи?

Возможность выигрыша суда при несоответствии границ соседнего участка межеванию

Иск в суд для оформления земельного участка при собственности на 1/2 доли жилого дома

Спор о разделе земельного участка - возможно ли выделить долю земли и дома в натуре с границей по середине дома?

Наследственный дом с неправильными границами - какие проблемы могут возникнуть при продаже?

Возможность установить забор на границе моего участка без моего согласия и определение границы соседнего участка

Соседка подала иск в суд об установлении новых границ земельного участка, принадлежащего моей тете

Соседский спор - кто должен переносить забор на границе участка?

Как решить проблему соседского дома, пробивающего окна в мой двор, и возможные условия установки забора

Расстояние от границы земельного участка под многоквартирным домом для установки забора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59