Проблема с разделением дома и участка - Как защитить свои права и решить спор через суд?

Вопрос №2471014 из г. Краснодар
опубликован 19.06.2013, 12:36

Ситуация: есть дом на земельном участке, он разделен на 2 части, каждый из собственников имеет свидетельство о владении 1/2 части дома и отдельное свидетельство о владении 1/2 части земельного участка, все приватизированно, имеется договор заверенный нотариально о границах согласно которому все делется на пополам в равных долях и приложена схема как именно идет раздел и по каким точкам. Каждый собственник имеет отдельный вход. На основании этих документов был вызван техник гос уч-я который обозначил на местности краской как именно идет граница, выдал акт и сказал что все готово к установке забора. Но при монтаже второй собственник стал мешать физически установке забора из рвбицы, мотивируя это тем, что передумал и границы которые согласованны им ранее (более 3 х лет назад) в договоре заверенном у натариуса его не устраивают, он хочет пользоваться и своей частью и моей на ровне со мной. Заявил что намерен обратиться в суд. Вопрос, могу ли я установить забор силой, как вообще быть в такой ситуацией и куда идти для того что бы реализовать свои права, т.к в документах все четуо поделенно и ни каких понятий как общий двор не фигурирует.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Обратитесь сами в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком (ст.304 ГК РФ). Важно, чтобы раздел был осуществлен в натуре (межевание, кадастровый учет вашего участка). Направьте соседу по почте заказным письмом с уведомлением письменную претензию, в котором сообщите, что в случае обращения в суд все судебные расходы будут возложены на него.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с разделением дома и участка - Как защитить свои права и решить спор через суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы