Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга владимировна

0.7k

Задано вопросов 23, из них VIP - 0

Пермь, 07.08.2025, 18:24

Как мне сейчас можно расторгнуть договор купли-продажи, если стоит обременение?

Вопрос №24710406 из г. Пермь
опубликован 07.08.2025, 18:24

Здравствуйте, купила частный дом с участием маткапитала и наличных денег. Наличные деньги продавцу передала после оформления договора купли-продажи на моё имя. А маткапитал пенсионный фонд отказал переводить. Из-за старого дома (была выездная комиссия). Но у меня есть исполнительный лист у пристава по кредитным обязательствам. Пристав поставил обременение на этот частный дом. Снимать обременение отказали. Как мне сейчас можно расторгнуть договор купли-продажи, если стоит обременение? Через суд только? Заранее спасибо

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Запрет на распоряжение домом со стороны пристава действительно осложняет возможность расторгнуть договор купли-продажи. Но этот запрет касается только Вас. Попробуйте договориться с продавцом, чтобы он обратился в суд с иском о расторжении договора поскольку им не получена полная оплата и она не будет получена из-за отказа в перечислении маткапитала. Можно ссылаться на ст.451 ГК РФ, в силу которой договор может быть расторгнут судом при существенном изменении обстоятельств, при наличии которых стороны договор бы не заключили. То есть, если бы и продавец, и покупатель изначально не рассчитывали бы на маткапитал, то договор не был бы заключен. До обращения в суд продавец должен Вам письменно предложить расторгнуть договор по соглашению сторон, но Вы этого сделать не сможете и тогда продавец получит право обращения в суд. Если договор купли-продажи дома судом будет расторгнут, то прежний собственник (продавец) может обратиться к судебному приставу за снятием обременения. Не забудьте указать взыскателя по исполнительному производству в качестве третьего лица в деле о расторжении договора купли-продажи.

07.08.2025, 18:50

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152111 отзывов

Для расторжения договора придется обращаться в суд. Соглашение о расторжении договора Росреестр зарегистрирует.

07.08.2025, 18:29

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47493 отзывa

Расторгнуть ДКП можно только через суд.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ

07.08.2025, 18:30

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65773 отзывa

Теперь Люка посуду и это должен сделать продавец его право нарушено расторгет сделку и одновременно снимать запрет арест

07.08.2025, 18:40

Спросить юриста

Григорьев Евгений Александрович

Юрист из города Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1591 отзыв

Вам стоит децствовать, через суд.

07.08.2025, 20:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если арест наложен приставами, помимо основного долга потребуется оплатить исполнительский сбор — 7% от суммы задолженности. Без уплаты этого сбора арест не будет снят.

07.08.2025, 20:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28889 отзывов

Добрый день !

В рассматриваемом случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

08.08.2025, 00:45