Квартира по наследству и долги по жку

Question

В 2011 году умер дед. Отец вступил в наследство, но из-за того, что не узаканивали перепланировку, он не подавал документы в Росреестр. Не платил за ЖКУ. В 2020 году он умер, я вступила в наследство, узаконила перепланировку, но дальше отсутствовала в городе и не занималась квартирой. С 2020 по 2022 ЖКУ платились. Позже наложили арест на квартиру, так как у отца был долг по кредиту. Я пока не имею возможности снять арест, из-за этого также не могу зарегистрировать квартиру в Росреестре и прописаться тут с дочкой 2 лет, и также не могу переделать платежки на себя. Не понимаю как что оплачивать в такой ситуации, так как счетчики тоже просрочены вероятно уже давно, и их вроде как только дед может менять, ведь платежки на него, но он умер. Пришла судебная бумажка, с взысканием долгов, и также написано, что просят суд в случае отсутствия сведений о правообладателе направить запрос умвд о зарегистрированных гражданах. 
Я мать-одиночка с 2 годовалым ребенком, живу тут, так как в прошлом долевом жильё жить не могу в связи с тем, что мать стала проживать там с бывшим заключенным, и выпивают постоянно. Я считаю это для нас опасным. Поэтому переехала сюда. Хочу разобраться, что как делать, куда звонить вообще, какие документы куда отнести, могут ли отобрать жилье теперь?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Должен быть такой порядок:

1)Иск об освобождении имущества из под ареста (поскольку на момент наложения запрета приставом, имущество уже не принадлежало должнику); согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

2) Регистрация Вашего права собственности в Росреестре;

3) А дальше разбираться с задолженностью за ЖКУ. Имейте в виду, что задолженность может быть взыскана с Вас в пределах трехлетнего срока (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Не так все и сложно, разберетнсь... Договооитесь с кредитором о погашении долга в рассрочку или пусть он в ауд подает, там заявите о примененит срока исковой давности- ст. 199 ГПК РФ и т. д.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Первоначально обратитесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

Ярош Андрей Александрович · Answer

1.У Вас на руках должно быть свидетельство о наследстве.

2.Если "судебная бумажка"это судебный приказ (ст. 121 ГПК РФ).

,то его необходимо отменить.

3.Так как у Вас ещё есть доля в другой квартире необходимо следить за действиями приставов.

4.Провести реструктизацию или расстрочку кредитного долга.

5.Рассмотреть вопрос банкротства

6.Собрать все долги по ЖКХ

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день!

Может, раньше судом был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности?

Отменяйте судебный акт и прекращайте исполнительное производство, в том числе прекратится и взыскание исполнительского сбора, а также потом возвратите денежные средства, кроме того, будут сняты все аресты и ограничения распоряжения имуществом !

Вы подайте (либо направьте почтой России заказным письмом) в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока(при необходимости) на его подачу (ст. 112, 128-129 ГПК РФ).

Затем уже можете на официальном сайте мирового суда через вкладку "Обращение граждан" направить сканы документов, включая квитанцию об отправке заявления по почте России.

Почитайте мою публикацию небольшую про порядок отмены судебного приказа:

www.9111.ru

Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв все аресты и запреты распоряжением имуществом.

Если взыскатель предъявил этот судебный приказ к исполнению, то надо сделать следующее. Если у пристава находится на исполнении, то подавайте приставу заявление о прекращении исполнительного производства, приложив оригинал определения суда об отмене судебного приказа.

Если же в банке находиться судебный приказ, то подавайте в банк заявление о прекращении взыскания, также приложив оригинал определения суда.

После отмены судом судебного приказа Вы можете вернуть взысканные денежные средства (в случае, если взыскатель обратился к приставам или в банк), подав в тот те же суд и в рамках того же дела заявление о повороте исполнения судебного решения (ст.443 ГПК РФ).

С 08.09.2024 г. за заявление о повороте исполнения судебного акта, к сожалению, теперь надо в суд оплачивать госпошлину в размере 3000 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

При этом в просительной части заявления можете указать и про взыскании с другого лица понесённые Вами расходы по оплате госпошлины.

Почитайте мою публикацию небольшую про поворот исполнения судебного решения (приказа):

www.9111.ru

А чтобы самостоятельно не готовить документы (иначе можете допустить ошибку, которая приведёт к негативным последствиям) для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

10.08.2025, 10:29

Спросить юриста

Моисеева Светлана Геннадьевна · Answer

Надо идти в суд, подготовив грамотно возражения на иск. Сроки давности прошли, с вас могут взыскать небольшую сумму. Но эту сумму надо рассчитать по кредиту и по долгам за ЖКХ.
За ЖКХ платите текущие платежи только и обязательно указывайте месяц, за который платите.
Берите юриста, все документы можно подготовить дистанционно.
Основное законы, которые регулируют оказание и стоимость ЖКУ: постановление № 354 Правительства РФ и раздел VII ЖК РФ.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер!

Вот действия, которые Вы можете  предпринять в данной ситуации:

1) Что узнать первым делом  
- Обратитесь в ФССП (судебные приставы) и попросите выписку по исполнительному производству — кто взыскатель, по какому делу, сумма, на каких основаниях наложен арест.  
- Закажите выписку из Росреестра о зарегистрированных обременениях и собственниках.

2) Какие документы собрать  
- паспорт, свидетельства о смерти деда и отца, свидетельство о праве на наследство, документы о перепланировке, платежки по ЖКУ, судебные/приставские бумаги, доказательства проживания с ребёнком.

3) Что можно сделать сразу  
- Позвонить приставам и узнать, можно ли оплатить долг частично или оформить рассрочку. Часто арест снимают после исполнения или соглашения.  
- Обратиться в банк/кредитора если долг по кредиту — переговоры могут дать отсрочку или реструктуризацию.  
- В УК/ТСЖ попросить перевести лицевой счёт на ваше имя по документам наследства и сделать перерасчёт по счётчикам (показания фиксировать письменно).  
- Обратиться в нотариальную контору.

4) Про регистрацию и прописку  
- Арест может блокировать регистрацию в Росреестре. После снятия ареста вы сможете зарегистрировать право и прописаться.  
- На время узнайте у миграционной службы или МФЦ, можно ли оформить временную регистрацию для вас и ребёнка по этому адресу (иногда возможно по заявлению собственника или при наличии документов).

5) Могут ли отобрать жильё  
- Это возможно, если суд и приставы удовлетворят требование кредитора и квартира была обеспечением долга либо долг покрывается за счёт наследства. Но многое зависит от типа долга, того, оформлялся ли кредит на саму квартиру, и от статуса единственного жилья.

6) Куда обращаться за помощью  
- ФССП, Росреестр, УК/ТСЖ, нотариус.  
- Соцзащита по поводу статуса матери‑одиночки и возможной помощи по ЖКУ.

Квартира по наследству и долги по жку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Поиск практикующего адвоката в трех направлениях - наследство, долги ЖКУ, уголовное дело

Требуется практикующий адвокат в судах - наследство, долги ЖКУ, уголовное дело

Получила повестку в суд за долги жку. Оплатила долги. Каковы действия судьи при рассмотрении иска и что будет с госпошлиной?

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги ЖКУ при наличии несовершеннолетних детей?

Мне приходят смс с оповещением долга за жку, долга нет, и какое отношение вы имеете к этому делу.

Наследственные права и ответственность за долги ЖКУ в приватизированной квартире

Как происходит отключение электричества за долги по ЖКУ - ЖКУ или электрическая компания?

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по жку? Долг 300 тысяч.

Можем ли мы за долги ЖКУ оформить дарственную на другого человека за долги, которые он желает оплатить; квартира приватизирована.

Что им делать в данной ситуации, чтобы выписаться из этой квартиры и не платить долги родственников?

Как избавить свои карты от ареста за долги ЖКУ, если вы лишь прописаны в квартире, но не живете там?

Договор дарения если есть долги жку по объекту

Права собственности и долги жку

ЖКУ долги отключение

Отключение света и долги ЖКУ - Как решить проблему и где обратиться?

Невнятные квитанции и арест на карту - Как узнать, за что списываются 50% доходов за долги жку и как решить проблему?

Может ли управляющая компания подать в суд за долги ЖКУ, оплачиваемые нерегулярно в течение 7 лет?

Отменены долги ЖКУ по приказу 2012 года в декабре 2017 года - важно знать о прерывании сроков для взыскания

Возможно ли вернуть детские деньги списанные судебными приставками за долги жку?

Возможно ли вернуть детские деньги снятые судебными приставами за долги жку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59